Kantoor Landen
Postlaan 1W3 3400 Landen
T.011/36.19.19
Bijkantoor Paal
Kloosterstraat 8 3583 Paal - Beringen
T.011/36.19.19

Wonen met Leefruimte op 1ste Verdieping, Terras en Charmante Stadstuin in het centrum van Attenhoven.

Huis voor € 319.000

Kaasstraat 71/A, 3400 Landen Bekijk op kaart
Ref: Kaasstraat 71A

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
150 m² woonopp.
145 m² grondopp.
EPC: 165 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2005

In het gezellige Attenhoven wacht deze verborgen parel geduldig op zijn nieuwe eigenaar. Misschien wel op jou?
De locatie zet meteen haar beste beentje voor. Leuven bereik je in ongeveer 25 minuten, Brussel in een kleine 35 minuten en dankzij de vlotte aansluiting op de E40 en E314 ben je altijd snel onderweg.
Deze unieke woning is de ideale kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met een verrassende indeling en praktische voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m² het dakterras grenzend aan de living en een leuk stadstuintje geniet je hier van ruimte, licht en een aangename woonbeleving.

Op het gelijkvloers bevinden zich de garage met elektrische sectionaalpoort, de badkamer en twee volwaardige slaapkamers, wat zorgt voor een praktische indeling met een duidelijke scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte.
via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en berging bevindt. Deze gezellige leefverdieping vormt het hart van de woning en biedt een aangename omgeving om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een leuk terras, waar je in alle rust kan genieten van een kop koffie of een gezellige maaltijd in openlucht. Vanuit het terras leidt een trap je naar het charmante stadstuintje, een leuke en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met voldoende privacy.

De woning is gelegen in een aangename buurt, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gedeeltelijke renovatie in 2005 is deze woning instapklaar en bijzonder geschikt voor starters, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige thuis met een originele indeling.
Wij nodigen je graag uit om deze woning zelf te komen ontdekken en de troeven ervan met eigen ogen te ervaren.
Mail vandaag nog naar [email protected]  en plan je bezoek.

Naam
Antoon Bogaers
Tel.
E-mail

Prijs
€ 319.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 877

Gelijkvloers

Garage
19,5 m²
Inkom
10,15 m²
Nachthal
9,65 m²
Slaapkamer
13,85 m²
Slaapkamer
11,95 m²
Badkamer
9,25 m²

Verdieping 1

Keuken
21 m²
Leefruimte
50 m²
Berging
6 m²
Toilet
2 m²

EPC
165 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20190516-0002160542-RES-1
Label
epc waarde b
165 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
145 m²
Bewoonbare opp.
150 m²
Breedte huis
4,4 m
Breedte grond
4,4 m

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Internet
Ja
Videofoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Plat dak
Elektriciteit
Comform
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Gaskachels

Bouwjaar
2005
Renovatiejaar
2005
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen
Maatregelenregister
Ja