Kantoor Landen
Postlaan 1W3 3400 Landen
T.011/36.19.19
Bijkantoor Paal
Kloosterstraat 8 3583 Paal - Beringen
T.011/36.19.19

Gezellig duplex-appartement op een super locatie in Landen.

Appartement voor € 215.000

Hertog van Brabantlaan 74/0004, 3400 Landen Bekijk op kaart
Ref: Hertog van Brabantlaan 74 bus 0004

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
97 m² woonopp.
EPC: 311 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1993

Dit super gezellige appartement situeert zich namelijk in de Hertog van Brabantlaan te Landen. "De" straat door iedereen geliefd, gezien zijn ligging nabij alle winkels, alle scholen, alle sportinfrastructuur, het openbaar vervoer en de autosnelweg is slechts 5 minuten verwijderd.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, te bereiken via de trap. Een lift is hier niet aanwezig. Gezien het gelegen is in een kleinschalig project is hier ook geen syndicus aanwezig, wat de gemeenschappelijke kosten tot een werkelijk minimum brengt. En jong koppel zal hier absoluut graag wonen, of een misschien is dit net ook 'het' appartement dat je als investeerder zoekt!
Op de tweede verdieping treffen we de leefruimte met aansluitend de keuken. De badkamer werd heel recentelijk onderworpen aan een totaalrenovatie en ziet er prachtig uit. De tweede verdieping telt verder nog twee slaapkamers en een toilet.
Via de leefruimte begeleidt een trap je naar de mezzaninekamer. Gezelligheid hier top. Je kan deze ook gebruiken als bureel. Hier heb je meteen toegang tot een klein terrasje. 
Het appartement is voorzien van warmtepompen, wat een enorm pluspunt is !
Een garage is er niet, maar het bekende Rufferdingeplein hier meteen in de buurt heeft parkeergelegenheid genoeg.
Wil je graag een kijkje komen nemen?
Neem dan absoluut contact met ons op. Wij geven je graag een rondleiding.

 

Naam
Hilde Vanham
Tel.
E-mail

Prijs
€ 215.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 456

Verdieping 2

Keuken
6,35 m²
Leefruimte
30 m²
Slaapkamer
11 m²
Eetkamer
8 m²
hal
5 m²
Badkamer
4 m²
volledig gerenoveerd

Verdieping 3

Terras
4 m²
Slaapkamer
17,4 m²
via mezzanine - kan ook als bureel functioneren

EPC
311 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260609-0003881588-RES-1
Label
epc waarde d
311 kWh/m2/jaar

Bewoonbare opp.
97 m²

Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Warmtepomp
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
PARKET
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Warmtepomp

Verdieping
2
Bouwjaar
1993
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
niet asbestveilig

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven
Maatregelenregister
Ja