Knappe woning die meteen aanvoelt als thuiskomen
Huis voor € 325.000
grumstraat 88,
3400
Landen
Bekijk op kaart
Ref: Grumstraat
/3629/422222ff6ffd883182d477bcda29ced041540dab3cb08a72bbd143befea3fcdf.jpg/Foobar)
/3629/ab35d2193f08a92a213aa84b6621f3fdf5fd19635a0ec4f83b9fcd26280bc4e3.jpg/Foobar)
/3629/145df0c751dfe7f500ed8e8a3c968d014e01c8333597ee3236885470edb673ae.jpg/Foobar)
/3629/c4420f3f3678caa802cd2075e9492eabcd66479c65ef353cc417efa078bb9d79.jpg/Foobar)
/3629/694fe339cf7e21d9015253cbbe529d6d5ce853e4513d52a5505ad5f5d8acdf32.jpg/Foobar)
/3629/0f4fbea2590d4bf611c0a98a10eca265f5f9eb5b108816057365f2e5c6914142.jpg/Foobar)
/3629/60eb6acb9f3ddc94f449c2629c7ded39ad19a732fd17b841d4d687d95237ddcd.jpg/Foobar)
/3629/a156d2edad920c48efec0f26779d4a203ac5b75e3835b9a3df15d3fb8454c380.jpg/Foobar)
/3629/aa5d390300d3bae831b8ecd5125ae0b787448cccde18617f12ffcbea2b259c87.jpg/Foobar)
/3629/76c46959b3aee121cfec090fb50e91736ba429c6f42bed97e33715e0a29a32dc.jpg/Foobar)
/3629/f5eb40ec930b76d573dfb6dadd02e15dbda3956893fc3d4072338855f2d4280a.jpg/Foobar)
/3629/a7dee031b70b10474835188525dce4ada612bca2f10404254ed7d46747892261.jpg/Foobar)
/3629/7eef568f1942538bb4ac6b898d0e51151453e49cee7fce9fc34f9c539c18228b.jpg/Foobar)
/3629/f8788fd55e1f7efe3dd0a2d637430d9578f15d2b0531614deee40f4560939b48.jpg/Foobar)
/3629/1eb4a3e1848dc152511f7b6bc00edafbad48c30394a3041460d60e449b81a8ec.jpg/Foobar)
/3629/77c77098a759ebb036b34114bb2f2bc800d4480ef16622c3c284dc59ce93147e.jpg/Foobar)
/3629/9e6b7d1efe7d50c86d777195d4f3e90b98e7a42d9d229a9e29489c80d296d962.jpg/Foobar)
/3629/aaca6c9bd7db76292ef06ea1f27c982c2eaead81a5a9d997047667d344301bd9.jpg/Foobar)
/3629/f03d61510bbe3bf271481edcf15b160f3ecb13492f8e509745396f25ec81b87e.jpg/Foobar)
/3629/0503bca1cb1c1eae83702f898ff07da85a1377d01c08f7635997c620c028e7ec.jpg/Foobar)
/3629/26f4f3d21e03dc543463e4a69d3b0c839d5355fbe9d61254100373abb8ac57aa.jpg/Foobar)
/3629/5525281e37398a40f56a107040272466955246cc0ed184fb30fa89c277afd898.jpg/Foobar)
/3629/9ba499a17faf327a6b61de3e861b9aefdee8807809d79bcb5c3c3c89a88ae7b9.jpg/Foobar)
/3629/81ec207bc8cd29bd37472c77a66b1d3848421495cf51d1e3ab6c602d516d2720.jpg/Foobar)
/3629/8471b45dafb3cc186a7bdb02c83f04882dfe06763803f40dcb54b5f919896a65.jpg/Foobar)
/3629/c933e65d0c330b7887a26503b234cf098af262773c7dfdee8b72338684db5400.jpg/Foobar)
/3629/225667840b379026cb981a70733f3c26bf380f148483d28d67fb2511fc78a6a7.jpg/Foobar)
/3629/16482beb9ada55003017062b0845b4f8baeb91c997d6266a8687d3c2c1fdcfac.jpg/Foobar)
/3629/aa6bff4a08128acd5e7cb477d5cefc2746987c1d8509e76130a6b1569514b744.jpg/Foobar)
/3629/7e0a4d8122218c5502b2ea9642843d319c1ce115481081eef14b509f96866deb.jpg/Foobar)
/3629/32f55aebe539f3cbfc953c8b83859ccdefd3f8a62684e3b768365df904bff56e.jpg/Foobar)
/3629/70bb15e543f6dcd7ca8eb25f24c889a33f4e142ef2d2e81614cf4908f4831d40.jpg/Foobar)
/3629/a65ce8b9637440cc73574d06c679df4a24e554a4341fc842ad87eb212e99043c.jpg/Foobar)
/3629/038b0f9553c257d5ad2f39e2017bdbb0479f930e8ee3969718e7fba1082d8f91.jpg/Foobar)
/3629/18f4918e2a56b518ec87aa93becf78ac460e6ced3790363e9e5b458bbd350f28.jpg/Foobar)
/3629/1864ec384e744b22e601bf3d4e02fd383f573e2cc683aeb76c1799d65ee34bca.jpg/Foobar)
/3629/35e602d24da966bd89bfb1171359c77eda30a24d35e6515e32a4d71eac20fc38.jpg/Foobar)
/3629/eddc42734fe1bbdbe8987d48a6592509de93775c94223c7a6c54200311c1871a.jpg/Foobar)
Deze knappe woning, gelegen in de Grumstraat en op wandelafstand van het treinstation van Landen, moet je absoluut gezien hebben.
Deze eigendom onderging reeds een mooie metamorfose.
Niet alleen werd de gevel met zorg gerestaureerd en teruggebracht naar haar oorspronkelijke charme, ook het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast werd een nieuwe verwarmingsinstallatie geplaatst en kreeg de woning een volledig nieuwe keuken.
Hier stap je letterlijk een instapklare woning binnen.
Wanneer we de doodlopende straat inrijden, springt deze woning meteen in het oog.
Recht tegenover de watertoren van Landen, maar vooral met een bijzonder knap gerestaureerde gevel die karakter uitstraalt.
Via de inkomhal, waar zich ook een apart gastentoilet bevindt, betreden we de leefruimte.
Vooraan een gezellige zithoek, aansluitend het eetgedeelte dat samen met de open keuken een aangename en open leefomgeving vormt.
De ruime open keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle nodige comfort. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer hebben we toegang tot het gezellige terras en de tuin — een fijne plek om tot rust te komen.
In de keuken bevindt zich eveneens de toegang tot de droge kelder, waar de nieuwe aardgasketel werd geplaatst.
Op de eerste verdieping treffen we vier kamers aan. Eén kamer werd ingericht als badkamer met ligbad en tweede toilet.
De andere drie ruimtes fungeren vandaag als slaapkamers, waarvan één momenteel dienst doet als doorloopkamer richting de zolder.
De zolderverdieping biedt bovendien nog heel wat potentieel. De ruimte is ruim genoeg om hier eenvoudig twee extra kamers te creëren — ideaal voor wie extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte wenst.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, waar reeds grote investeringen werden uitgevoerd en waar je zelf nog je persoonlijke toets kan aanbrengen? Dan is dit zonder twijfel een mooie opportuniteit.
Deze eigendom onderging reeds een mooie metamorfose.
Niet alleen werd de gevel met zorg gerestaureerd en teruggebracht naar haar oorspronkelijke charme, ook het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast werd een nieuwe verwarmingsinstallatie geplaatst en kreeg de woning een volledig nieuwe keuken.
Hier stap je letterlijk een instapklare woning binnen.
Wanneer we de doodlopende straat inrijden, springt deze woning meteen in het oog.
Recht tegenover de watertoren van Landen, maar vooral met een bijzonder knap gerestaureerde gevel die karakter uitstraalt.
Via de inkomhal, waar zich ook een apart gastentoilet bevindt, betreden we de leefruimte.
Vooraan een gezellige zithoek, aansluitend het eetgedeelte dat samen met de open keuken een aangename en open leefomgeving vormt.
De ruime open keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle nodige comfort. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer hebben we toegang tot het gezellige terras en de tuin — een fijne plek om tot rust te komen.
In de keuken bevindt zich eveneens de toegang tot de droge kelder, waar de nieuwe aardgasketel werd geplaatst.
Op de eerste verdieping treffen we vier kamers aan. Eén kamer werd ingericht als badkamer met ligbad en tweede toilet.
De andere drie ruimtes fungeren vandaag als slaapkamers, waarvan één momenteel dienst doet als doorloopkamer richting de zolder.
De zolderverdieping biedt bovendien nog heel wat potentieel. De ruimte is ruim genoeg om hier eenvoudig twee extra kamers te creëren — ideaal voor wie extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte wenst.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, waar reeds grote investeringen werden uitgevoerd en waar je zelf nog je persoonlijke toets kan aanbrengen? Dan is dit zonder twijfel een mooie opportuniteit.
| Naam |
Geert Pierco
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 325.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
50,89 m²
|
Gelijkvloers
| Inkom |
6,82 m²
|
| Leefruimte |
22,97 m²
|
| Eetkamer |
14,81 m²
|
| Keuken |
12,75 m²
|
| Toilet |
1,36 m²
|
| Berging |
10 m²
|
| Badkamer |
12,18 m²
|
| Terras |
25,41 m²
|
Verdieping 1
| Overloop |
9,46 m²
|
| Slaapkamer |
17,79 m²
|
| Slaapkamer |
14,65 m²
|
| Slaapkamer |
4,16 m²
doorloop naar zolder
|
| Toilet |
1,36 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
60,43 m²
volledig nieuw dak met isolatie en perfect om 2 kamers bij te maken
|
| EPC |
254 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260126-0003782387-RES-1
|
| Label |
|
254 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
190 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1948
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|