Ref: Ardevoortstraat 177
/3629/e75794b4d1e5074d0d1833f19578c146f8d7adf4dc7a7ef12eac2809726a3a84.jpg/Foobar)
/3629/d8b7fa8aaa00cf1afc6feec6dd2b546033ea7856297bc0a6e2f5db85811b05cd.jpg/Foobar)
/3629/76188e952f63707bd4fecb5dd8ae214cbb9a0dd6bed243822f50f365ea2e383d.jpg/Foobar)
/3629/a234359825c05d98ff3aaf0da9f67ae8e47e87e176ac82437b2d8d1f8a8d8a0c.jpg/Foobar)
/3629/bbf9074d8710060c90493aa4f7e2cc01f1a315479e2307ee5a561cf3b3967a04.jpg/Foobar)
/3629/9315da714c970a8fac17b28774134947829de717edf55ae2766255c237f6063d.jpg/Foobar)
/3629/4b580d5f32e3b34191b86c9bc9722b384df707ffcd6f939f430db328a0286587.jpg/Foobar)
/3629/3c30cd75b9436636541a5e659af3bc661a0d862b35a6a21d3676ebbe4b06f7ea.jpg/Foobar)
/3629/48400145cd9ea3af1977818d37c7966148d1ddb670b273b7d99e5479c3a650eb.jpg/Foobar)
/3629/959f718349838d953e0395c0a17a927b56bcba807244956a4287a6392d06c516.jpg/Foobar)
/3629/56e35866ca84776ef758c800c4203db091bade58f4f77ee29b425e20b84a94ad.jpg/Foobar)
/3629/dfdebaa9718f09341e0747e46c26a8c49c4a4d9c81aefbf11501abb5c57cb836.jpg/Foobar)
/3629/800489737d1f54861bf9c3958df73f7099765fc87d074e2cfeb0eb8bb45bf03b.jpg/Foobar)
/3629/1a0f319f4e236ce72bce3cf995bde090bf5f6c0f3de5b4cff886c2a5fb0d73af.jpg/Foobar)
/3629/df9c25592da21bb86128119a11f60ac0bc7e5b775dcf3295fc7687bc6106146a.jpg/Foobar)
/3629/23c7f78173de1595b5720dcccb22684c13d869754e021fd14df4ebca5189b9d8.jpg/Foobar)
/3629/939944092f1d33b3a1f57e285b26e87e5d5e4f7539d85991a22c3a808d6f531a.jpg/Foobar)
/3629/f723cf4711d37d005c65c92e574d9d043036f3cb4452c91e7fbd21ff16a3135b.jpg/Foobar)
/3629/cf3faa7f2309e92d95be1fc1045ac769b0e842ac4b90f3a130721ceab8dbf90b.jpg/Foobar)
/3629/8617575f17d35ad08e63ae9bd84d4f8ecd6a36e53c3a036ea4ac17895ff63f3c.jpg/Foobar)
/3629/77ea305231a5846be1800af37cf1093de930b14f09a72cb35e28ab7e3be4b459.jpg/Foobar)
/3629/4e72b6b2db1d64eeae16575acee9b6d02387696e8898f8f7a6df5cbfd753076f.jpg/Foobar)
/3629/68454f61f16d0aef2dfd63c2cb22c610e83401e84235fa04617e864ffdabe657.jpg/Foobar)
/3629/63c160c09926a301648fa5bc97e1ee08539f2313805326e5403e6a836e6fb595.jpg/Foobar)
/3629/132e94a540821f6c59c9e9d0f16a20e3804bd92fa59bfda714c8dc136da62837.jpg/Foobar)
/3629/a57d7b8b9c548c2793e4f625eb7cf9fd3df68e9868cd535ff092658be8579b88.jpg/Foobar)
/3629/c5215ac0416930bbc44b388fc42f97c02b3164912ee51056b49ac94ee844ce63.jpg/Foobar)
/3629/155ac01dd5d64f218202d25c3dadb9343c5d97873aad17fb60f043addfc14c04.jpg/Foobar)
/3629/69eae499080766631c21c2b53df7dc022eb74ee9aa59649e769626128ff26291.jpg/Foobar)
/3629/9fe416e84dcb73bcb3b07deec05e5cbf12fcf1de6d681b7366b4eb7691c05888.jpg/Foobar)
/3629/d2170be4b874a0dbf2a24d319abb85e444ba6d631f62451cc404fa03a2776a96.jpg/Foobar)
/3629/544149f4363904726e031aa34c9a1090f9ef50f939e2a04d791be400f443b0ce.jpg/Foobar)
/3629/ceef02947f56b66b99dec999c08af11a9d42b163f05494572b506e4b46b5fa37.jpg/Foobar)
/3629/95de791ea5ff5b54ea3aaee92f09f92c130b6d7728788236b1be52fe5675f5e7.jpg/Foobar)
/3629/1228e8c56956e16ad03d2104b8997c712587c3d5f2a623ead6964a5bbab2ce90.jpg/Foobar)
/3629/bd2772d4b4b43a6ca90856f32efb2bcfdb2b7d1026b84bb33816d15c7422bec5.jpg/Foobar)
/3629/14754556e9277ab4137204dbbb92040b19b18c46dfded6d2edd4dc270bd60863.jpg/Foobar)
Deze knappe, gerenoveerde woning zal je zeker kunnen bekoren.
iet alleen ligt dit pareltje in een zeer rustige straat, maar ook pal op de grens met Wallonië. Steek je de straat over en je bevindt je meteen in het Franstalig gedeelte van België.
Het pand ligt op wandelafstand van het treinstation van Ezemaal en biedt daardoor heel wat voordelen. Niet alleen ben je met de trein snel in Leuven, Brussel of Luik, maar ook de op- en afrit van de E40 in Hélécine bevindt zich op slechts 5 minuten rijden.
Ideaal dus voor wie graag rustig woont maar toch vlot overal geraakt.
Wanneer we aan het pand aankomen, valt de mooie buitengevel met de knappe zwarte ramen meteen op.
En het wordt alleen nog mooier zodra we binnenstappen.
We betreden deze halfopen bebouwing via de voordeur en komen terecht in de inkomhal met apart toilet. Via een stijlvolle glazen deur stappen we binnen in de leefruimte en komen we meteen in de ruime, volledig ingerichte keuken met alle voorzieningen.
Aansluitend vinden we de gezellige leefruimte met toegang tot de tuin via het knappe, in de vloer verzonken schuifraam. Geen gedoe meer met een vervelend opstapje, maar een mooi doorlopende lijn naar buiten toe.
Op het gelijkvloers vinden we ook een handige en ruime berging met plaats voor was- en droogautomaat en een extra koelkast of diepvries. Van hieruit heb je eveneens toegang tot het terras en de tuin.
Maar voor we naar buiten gaan, verkennen we eerst nog even de binnenzijde van de woning.
In de leefruimte brengt de trap ons naar het eerste verdiep. Ook hier is alles tot in de puntjes afgewerkt en ligt er een mooie laminaatvloer.
We starten in de badkamer, voorzien van een tweede toilet, douche en dubbele lavabo.
Dit is een echt zalig plekje om je ’s morgens klaar te maken of ’s avonds tot rust te komen. Aan ruimte alvast geen gebrek.
Verder hebben we op dit verdiep nog twee slaapkamers en via de overloop een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze werd volledig afgewerkt en kan perfect dienen als derde slaapkamer.
De tuin is een oase van rust.
Met de recent aangelegde grasmatten en de volledige omheining kan je hier heerlijk genieten van gezellige avonden met vrienden of familie.
Bovendien is er een doorgang langs de woning naar de straat — altijd handig.
Met een EPC A en de 8 zonnepanelen is dit bovendien een zeer energiezuinige woning, klaar voor de toekomst.
Ben je op zoek naar een instapklare woonst, dan is dit absoluut jouw kans.
Neem gerust contact met ons op — we tonen jou met plezier dit pareltje in het groen.
iet alleen ligt dit pareltje in een zeer rustige straat, maar ook pal op de grens met Wallonië. Steek je de straat over en je bevindt je meteen in het Franstalig gedeelte van België.
Het pand ligt op wandelafstand van het treinstation van Ezemaal en biedt daardoor heel wat voordelen. Niet alleen ben je met de trein snel in Leuven, Brussel of Luik, maar ook de op- en afrit van de E40 in Hélécine bevindt zich op slechts 5 minuten rijden.
Ideaal dus voor wie graag rustig woont maar toch vlot overal geraakt.
Wanneer we aan het pand aankomen, valt de mooie buitengevel met de knappe zwarte ramen meteen op.
En het wordt alleen nog mooier zodra we binnenstappen.
We betreden deze halfopen bebouwing via de voordeur en komen terecht in de inkomhal met apart toilet. Via een stijlvolle glazen deur stappen we binnen in de leefruimte en komen we meteen in de ruime, volledig ingerichte keuken met alle voorzieningen.
Aansluitend vinden we de gezellige leefruimte met toegang tot de tuin via het knappe, in de vloer verzonken schuifraam. Geen gedoe meer met een vervelend opstapje, maar een mooi doorlopende lijn naar buiten toe.
Op het gelijkvloers vinden we ook een handige en ruime berging met plaats voor was- en droogautomaat en een extra koelkast of diepvries. Van hieruit heb je eveneens toegang tot het terras en de tuin.
Maar voor we naar buiten gaan, verkennen we eerst nog even de binnenzijde van de woning.
In de leefruimte brengt de trap ons naar het eerste verdiep. Ook hier is alles tot in de puntjes afgewerkt en ligt er een mooie laminaatvloer.
We starten in de badkamer, voorzien van een tweede toilet, douche en dubbele lavabo.
Dit is een echt zalig plekje om je ’s morgens klaar te maken of ’s avonds tot rust te komen. Aan ruimte alvast geen gebrek.
Verder hebben we op dit verdiep nog twee slaapkamers en via de overloop een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze werd volledig afgewerkt en kan perfect dienen als derde slaapkamer.
De tuin is een oase van rust.
Met de recent aangelegde grasmatten en de volledige omheining kan je hier heerlijk genieten van gezellige avonden met vrienden of familie.
Bovendien is er een doorgang langs de woning naar de straat — altijd handig.
Met een EPC A en de 8 zonnepanelen is dit bovendien een zeer energiezuinige woning, klaar voor de toekomst.
Ben je op zoek naar een instapklare woonst, dan is dit absoluut jouw kans.
Neem gerust contact met ons op — we tonen jou met plezier dit pareltje in het groen.
| Naam |
Geert Pierco
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 315.000
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
2,76 m²
|
| Toilet |
1,05 m²
|
| Keuken |
14 m²
|
| Eetkamer |
12,18 m²
|
| zithoek |
16,88 m²
|
| Wasplaats |
6,92 m²
|
| Berging |
1,44 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
7,8 m²
|
| Slaapkamer |
6,86 m²
|
| Slaapkamer |
12,39 m²
|
| Badkamer |
5,45 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
27,53 m²
|
| EPC |
73 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251128-0003744853-RES-1
|
| Label |
|
73 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
190 m²
|
| Bewoonbare opp. |
152 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Bouwjaar |
1918
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestbeilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|