Knappe Projectgrond te Landen

Projectgrond van ca. 1,71 hectare in Attenhoven – ruimte voor een nieuw woonverhaal

In Attenhoven, deelgemeente van Landen, bieden wij deze projectgrond van circa 17.100 m² aan.

Een interessante opportuniteit voor projectontwikkelaars die een residentieel project willen realiseren met aandacht voor groen, woonkwaliteit en een harmonieuze aansluiting bij de bestaande dorpskern.

Het perceel is gelegen binnen de zone voor wonen van het gemeentelijk RUP ‘RuilRUP – Woonuitbreidingsgebieden Attenhoven’.
Het RUP voorziet hier een ontwikkeling met eengezinswoningen en legt de nadruk op het behoud van het landelijke karakter van de omgeving.

Indicatief potentieel voor circa 20 woningen.

De toelichting bij het RUP vermeldt een richtdichtheid van 12 woningen per hectare voor de volledige projectzone.
Op basis van de aangeboden oppervlakte geeft dit een indicatief perspectief van ongeveer 20 woningen.
Het uiteindelijke aantal woningen en de concrete projectinvulling dienen verder te worden onderzocht en afgestemd met de stad Landen, rekening houdend met de geldende voorschriften, de inrichting en de vereiste vergunningen.

De maximale B/T-verhouding bedraagt 0,20.
De voorschriften laten verschillende bouwvormen voor eengezinswoningen toe, waaronder open, halfopen en gesloten bebouwing.

Hierdoor zijn er mogelijkheden om een gevarieerd woonaanbod uit te werken binnen een samenhangend stedenbouwkundig concept. Appartementen zijn binnen deze zone niet toegestaan.

Wonen met aandacht voor groen en ruimtelijke kwaliteit
Het RUP zet in op een groene woonomgeving, met private tuinen, landschappelijk groen en laanbeplanting.
Het boomgaardkarakter vormt daarbij een belangrijk uitgangspunt voor de inrichting van het openbaar domein.
Dit biedt aanknopingspunten voor een aantrekkelijk woonproject waarin architectuur, buitenruimte en leefkwaliteit elkaar versterken.

Voor de woningen worden maximaal twee bouwlagen voorzien, met verdere mogelijkheden binnen de dakvoorschriften.
Ook duurzame architectuur en groendaken krijgen ruimte binnen het voorgeschreven kader. Parkeren bij de woonfunctie dient op het eigen perceel te worden georganiseerd.

De ontwikkeling vraagt een globale visie op de site.
Een inrichtingsstudie maakt deel uit van het aanvraagdossier, waarbij onder meer de ontsluiting, groenaanleg, waterbuffering en aansluiting op de omgeving verder worden uitgewerkt.

Meer weten over deze ontwikkelingsmogelijkheid?

Contacteer ons kantoor voor bijkomende informatie, inzage in het RUP en een verdere bespreking van het dossier. Wij lichten de mogelijkheden en de bijbehorende ontwikkelingsvoorwaarden graag persoonlijk toe.

Alle vermelde ontwikkelingsmogelijkheden en aantallen zijn indicatief en onder voorbehoud van verder onderzoek, toetsing aan de geldende voorschriften, overleg met de bevoegde overheid en het verkrijgen van de vereiste vergunningen.