Ref: Lindenhofstraat 43C
/3629/3746003629000020191.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000020192.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000020193.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000020194.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000020195.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000020196.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000020197.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000020198.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000020199.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000020200.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000020201.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000020202.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000020203.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000020204.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000020205.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000020206.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000020207.jpg/Foobar)
Deze gezellige woning in Overwinden, gelegen op een perceel van 7 are 70 centiare, straalt een warme sfeer uit.
Deze woonst heeft op dit moment geen centrale verwarming en wordt via een pelletkachel verwarmd, waardoor het EPC verslag niet gunstig is.
Moest dit huis voorzien worden van centrale verwarming via lucht-lucht warmtepomp (airco systeem) dan zakt het EPC verhaal DRASTISCH naar een EPC C, wat in bijlage als simulatie wordt toegevoegd.
Bij het betreden van de woning komen we binnen in de inkomhal, waar we meteen via de trap naar de bovenverdieping kunnen. Rechts bevindt zich de inpandige garage, links betreden we de leefruimte.
De leefruimte vormt samen met de keuken een open en lichtrijke ruimte. Er is meer dan voldoende plaats en je hebt directe toegang tot de buitenkoer en de tuin.
De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers, wat ideaal is om je rustig klaar te maken zonder anderen te storen.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers terug.
De inpandige garage is voorzien van een sectionale poort.
De tuin is uiteraard een pluspunt en loopt helemaal door tot achteraan het perceel, waar je kan genieten van het open zicht op de omliggende velden.
Ben je benieuwd naar dit pand? Maak dan zeker een afspraak – we leiden je met veel plezier rond in deze charmante woning!
Deze woonst heeft op dit moment geen centrale verwarming en wordt via een pelletkachel verwarmd, waardoor het EPC verslag niet gunstig is.
Moest dit huis voorzien worden van centrale verwarming via lucht-lucht warmtepomp (airco systeem) dan zakt het EPC verhaal DRASTISCH naar een EPC C, wat in bijlage als simulatie wordt toegevoegd.
Bij het betreden van de woning komen we binnen in de inkomhal, waar we meteen via de trap naar de bovenverdieping kunnen. Rechts bevindt zich de inpandige garage, links betreden we de leefruimte.
De leefruimte vormt samen met de keuken een open en lichtrijke ruimte. Er is meer dan voldoende plaats en je hebt directe toegang tot de buitenkoer en de tuin.
De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers, wat ideaal is om je rustig klaar te maken zonder anderen te storen.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers terug.
De inpandige garage is voorzien van een sectionale poort.
De tuin is uiteraard een pluspunt en loopt helemaal door tot achteraan het perceel, waar je kan genieten van het open zicht op de omliggende velden.
Ben je benieuwd naar dit pand? Maak dan zeker een afspraak – we leiden je met veel plezier rond in deze charmante woning!
| Naam |
Hilde Vanham
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 280.000
|
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Leefruimte |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Garage |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| EPC |
796 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250724-0003597926-RES-2
|
| Label |
|
796 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
770 m²
|
| Bewoonbare opp. |
142 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
niet-asbestveilig : 4 asbestmaterialen waarvan 1 verwijderen en 3 zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|