Gezellige gezinswoning zonder renovatieverplichting
Huis Vanaf € 245.000
Dr. Kempeneersstraat 105,
3890
Montenaken
Bekijk op kaart
Ref: LesuisseCCCC
/3629/3746003629000018916.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018890.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018893.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018894.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018917.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018925.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018896.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018918.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018897.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018919.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018934.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018899.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018920.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018930.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018921.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018931.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018922.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018929.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018923.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018932.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018933.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018924.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018927.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018935.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018936.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018937.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018901.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018903.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018926.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018906.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018907.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018908.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018909.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018910.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018911.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018938.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018912.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018913.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018939.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018915.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018941.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018942.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000018943.jpg/Foobar)
Instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte en potentieel – Montenaken (Gingelom)
Deze charmante woning in het landelijke Montenaken, een deelgemeente van Gingelom, heeft veel te bieden voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en mogelijkheden. De huidige eigenaars hebben al flink geïnvesteerd in de woning, waardoor je hier meteen kan genieten van een instapklare basis, met ruimte voor je eigen accenten.
We betreden de woning via de voordeur en komen in de inkomhal, die toegang geeft tot de trap naar het verdiep én naar de gezellige binnenkoer achteraan. Aan de linkerzijde bevindt zich het leefgedeelte: een aparte eetkamer, een knusse zitruimte en de vernieuwde keuken. Aansluitend aan de keuken vinden we een praktische wasplaats/berging, het toilet en een comfortabele gelijkvloerse badkamer. Ook van hieruit krijg je toegang tot de binnenkoer.
Op het eerste verdiep bevinden zich twee volwaardige slaapkamers én een tweede badkamer met ligbad en toilet — handig voor nachtrust zonder trappen.
Via de overloop bereik je een royale zolderruimte boven de garage, die momenteel rechtstreeks verbonden is met het slaapverdiep. Deze ruimte leent zich perfect voor een derde (of zelfs vierde) slaapkamer en is eenvoudig verder af te werken. Dankzij de reeds voorziene doorgang is deze uitbreiding bijzonder vlot te realiseren.
Daarnaast brengt een vaste trap je naar de hoofdzolder van de woning, waar reeds werd gedacht aan het inrichten van een master bedroom met en suite badkamer. De nodige voorzieningen zijn reeds aanwezig, het vernieuwde en geïsoleerde dak is geplaatst, en het volume laat toe hier echt iets moois van te maken.
Tot slot zorgt de binnenkoer voor alle nodige privacy. Aansluitend vind je hier nog extra stallingsruimte, een ruime garage én toegang tot de achterliggende tuin.
Als extra troeven beschikt de woning over een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak op zowel woning als garage, én zijn er zonnepanelen aanwezig — goed voor je portemonnee én het milieu.
Kortom: deze woning biedt je vandaag al veel comfort, en morgen nog véél meer potentieel. Een ideaal pand voor gezinnen of koppels die ruimte en vrijheid belangrijk vinden.
Contacteer ons snel voor een bezoek, we leiden je met plezier rond.
Deze charmante woning in het landelijke Montenaken, een deelgemeente van Gingelom, heeft veel te bieden voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en mogelijkheden. De huidige eigenaars hebben al flink geïnvesteerd in de woning, waardoor je hier meteen kan genieten van een instapklare basis, met ruimte voor je eigen accenten.
We betreden de woning via de voordeur en komen in de inkomhal, die toegang geeft tot de trap naar het verdiep én naar de gezellige binnenkoer achteraan. Aan de linkerzijde bevindt zich het leefgedeelte: een aparte eetkamer, een knusse zitruimte en de vernieuwde keuken. Aansluitend aan de keuken vinden we een praktische wasplaats/berging, het toilet en een comfortabele gelijkvloerse badkamer. Ook van hieruit krijg je toegang tot de binnenkoer.
Op het eerste verdiep bevinden zich twee volwaardige slaapkamers én een tweede badkamer met ligbad en toilet — handig voor nachtrust zonder trappen.
Via de overloop bereik je een royale zolderruimte boven de garage, die momenteel rechtstreeks verbonden is met het slaapverdiep. Deze ruimte leent zich perfect voor een derde (of zelfs vierde) slaapkamer en is eenvoudig verder af te werken. Dankzij de reeds voorziene doorgang is deze uitbreiding bijzonder vlot te realiseren.
Daarnaast brengt een vaste trap je naar de hoofdzolder van de woning, waar reeds werd gedacht aan het inrichten van een master bedroom met en suite badkamer. De nodige voorzieningen zijn reeds aanwezig, het vernieuwde en geïsoleerde dak is geplaatst, en het volume laat toe hier echt iets moois van te maken.
Tot slot zorgt de binnenkoer voor alle nodige privacy. Aansluitend vind je hier nog extra stallingsruimte, een ruime garage én toegang tot de achterliggende tuin.
Als extra troeven beschikt de woning over een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak op zowel woning als garage, én zijn er zonnepanelen aanwezig — goed voor je portemonnee én het milieu.
Kortom: deze woning biedt je vandaag al veel comfort, en morgen nog véél meer potentieel. Een ideaal pand voor gezinnen of koppels die ruimte en vrijheid belangrijk vinden.
Contacteer ons snel voor een bezoek, we leiden je met plezier rond.
| Naam |
Geert Pierco
|
| Tel. |
| Prijs |
Vanaf € 245.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
45,67 m²
|
Gelijkvloers
| Inkom |
2,24 m²
|
| hal |
10,24 m²
|
| Eetkamer |
17,19 m²
|
| zithoek |
14,22 m²
|
| Keuken |
9,96 m²
|
| Toilet |
1,89 m²
|
| Badkamer |
5,54 m²
|
| Wasplaats |
3,9 m²
|
| Stallen |
27,79 m²
|
| Garage |
54 m²
|
Verdieping 1
| Overloop |
5,22 m²
|
| Slaapkamer |
14,61 m²
|
| Slaapkamer |
14,94 m²
|
| Badkamer |
7,74 m²
Badkamer met toilet
|
| Zolderkamer |
54 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
49,84 m²
|
| EPC |
391 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240806-0003312915-RES-2
|
| Label |
|
391 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
301 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|