Kantoor Landen
Postlaan 1W3 3400 Landen
T.011/36.19.19
Bijkantoor Paal
Kloosterstraat 8 3583 Paal - Beringen

Knappe gezinswoning te Landen

Huis voor € 345.000

Fabriekstraat 38, 3400 Landen Bekijk op kaart
Ref: Fabriek

Delen

2 slaapkamers
2 badkamers
160 m² woonopp.
183 m² grondopp.
EPC: 291 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1952

Deze gezellige woonst te Landen ligt op een zeer goede locatie. 
Op 5 minuten wandelen van het treinstation en vlak langs enkele winkelketens recht tegenover het stadspark van Landen.
In de nabije omgeving eveneens enkele scholen en het sportterrein.

Van zodra we deze woonst betreden komen we in de inkomhal terecht. Deze inkomhal is voorzien van een trap om naar het verdiep te gaan met achteraan een zeer ruim apart toilet.
De leefruimte scheidt zich van de inkomhal door een glazen deur.

De beneden verdieping is een gezellige ruimte die quasi in 3 is onderverdeeld. Enerzijds hebben we de gezellige keuken, uitgerust met een gasvuur, middenstuk of eetruimte en het achterste gedeelte, de zitruimte met directe toegang tot het prachtige terras en de tuin.
Langs de zitruimte hebben we achteraan een praktisch bureeltje.

De tuin en terras houden we voor het laatste en verkennen eerst het verdiep.
Het 1ste verdiep herbergt een zeer ruime badkamer met douche, dubbele lavabo en de ruimte om was- en droogmachine te plaatsen.
Hier is zelfs de mogelijkheid om, indien gewenst, een bad te plaatsen.

Langs de badkamer hebben we de 1ste slaapkamer met toegang tot het dakterras. 

Via de trap op de overloop zetten we onze tocht verder door de woning en komen op de volledig afgewerkte zolder terecht. Hier ontdekken we een 2de volledig afgewerkte slaapkamer met aparte badkamer met toilet.
In totaal hebben we in deze woning dus 3 toiletten en 2 badkamers.

Het zolderverdiep heeft ook een handige ingewerkte dressing met aparte opbergruimte.
Het prachtige grote velux raam, zorgt voor veel lichtinval.

De tuin is een mooi verlengde van de woonst. Een knap terras en een onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras. De aanplanting van de bomen werd zorgvuldig gekozen en zijn een meerwaarde in deze tuin.
Dit is echt genieten.

Ben je op zoek naar een instapklare woonst met een knap tuintje dichtbij alles, dan is dit misschien jouw nieuwe woonst.
Maak gerust een afspraak met ons en we tonen je met plezier dit pareltje.
 

Naam
Geert Pierco
Tel.
E-mail

Prijs
€ 345.000

Verdieping -1

Kelder
20,7 m²

Gelijkvloers

Inkom
6,92 m²
Keuken
13,36 m²
Eetkamer
17,94 m²
Leefruimte
20,05 m²
Bureau
5,2 m²
Berging
8,29 m²
Overloop
3 m²
Zolder
3,5 m²
Toilet
3,06 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
20,9 m²
Overloop
7 m²
Badkamer
12,7 m²
Slaapkamer
24,65 m²
Badkamer
4,83 m²

EPC
291 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20190519-0002160159-res-1
Label
epc waarde c
291 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
183 m²
Bewoonbare opp.
160 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1952
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven