Kantoor Landen
Postlaan 1W3 3400 Landen
T.011/36.19.19
Bijkantoor Paal
Kloosterstraat 8 3583 Paal - Beringen

Eigentijdse woonst met ruime tuin

Huis voor € 275.000

Laarstraat 74, 3400 Neerwinden Bekijk op kaart
Ref: Laarstraat 74

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
135 m² woonopp.
1.350 m² grondopp.
EPC: 576 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1935

Deze leuke woning met dubbele garage te Neerwinden, de grootste deelgemeente van Landen heeft heel wat te bieden. 
Niet alleen de ruimte en de oppervlakte maar uiteraard ook de locatie zit hier wel goed. 
Neerwinden is een rustige deelgemeente op een 5-tal minuten wandelen van het treinstation richting Luik of Brussel.
Midden in het groen en omgeven door de velden.

De woning betreden we via de voordeur en komen in de ruime inkomhal terecht. De eigentijdse vloer springt meteen in het oog. 
De inkomhal loopt helemaal door langs de trap tot in de keuken, maar via de linkse deur begeven we ons eerst naar de leefruimte. Deze is ingedeeld in een zit- en eetruimte.
Achteraan deze ruimte kunnen we eveneens doorsteken naar de keuken.

De keuken is ruime keuken met zicht en toegang tot de tuin.
Achter de keuken bevindt zich een apart toilet, berging voor was- en droogmachine en de badkamer.

Het terras en tuin verkennen we zodadelijk.

Via de trap zetten we onze weg verder naar het 1ste verdiep waar zich 3 slaapkamers bevinden.
Nog een verdiep hoger komen we op de zolder verdieping. 
Deze zeer nette en geïsoleerde zolder biedt je de mogelijkheid om zonder probleem een 4de of 5de kamer bij te maken, aan ruimte dus geen gebrek.

De tuin betreden we via de keuken, waar we eveneens toegang verkrijgen tot de ruime dubbele garage met sectionale poorten. 2 wagens parkeren of de ruimte gebruiken voor een hobby is hier perfect mogelijk.

Langs de garage bevindt zich eveneens een gemetst tuinhuis.

De tuin is een enorm ruime tuin en gaat vrij diep. Spelende kinderen zullen hier hun gading kunnen vinden of een knap tuinfeest zal familie en vrienden zeker kunnen bekoren.

Ben je op zoek naar een leuke woonst, uitbreidbaar, met een ruime tuin, in het groen en toch wat weg van de drukte, dan is dit misschien jouw nieuw thuis.

Voor een bezichtiging, neem zeker even contact met ons op en we tonen jou met plezier deze woonst.
 

Naam
Geert Pierco
Tel.
E-mail

Prijs
€ 275.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 661,00

Gelijkvloers

Inkomhal
15,35 m²
Woonkamer
17,76 m²
Eetkamer
16,68 m²
Keuken
15,94 m²
Berging
6,26 m²
Toilet
1,19 m²
Badkamer
3,42 m²
Traphal
7,54 m²
Slaapkamer
8,79 m²
Slaapkamer
13,71 m²
Slaapkamer
16,28 m²
Zolder
47,41 m²
Kelder
45,58 m²
Garage
60,87 m²
Tuinhuis
13,08 m²

EPC
576 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250314-0003553510-RES-1
Label
epc waarde f
576 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.350 m²
Bewoonbare opp.
135 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Bouwjaar
1935
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja