Kantoor Landen
Postlaan 1W3 3400 Landen
T.011/36.19.19
Bijkantoor Paal
Kloosterstraat 8 3583 Paal - Beringen

Stijlvol en ruim pand met unieke mogelijkheden in de Stationsstraat

Handelspand met woonst Vanaf € 365.000

Stationsstraat 134, 3400 Landen Bekijk op kaart
Ref: Ecosisters

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
275,24 m² woonopp.
433 m² grondopp.
EPC: 506 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1953

Stijlvol en ruim pand met unieke mogelijkheden in de Stationsstraat

Dit exclusieve pand, dat jarenlang werd gebruikt door bakkerij Vangrootloon, ademt stijl, klasse en ruimte.
Ben je op zoek naar een knap renovatieproject of de ideale locatie om je kantoor op een zichtbare plek uit te bouwen, met de mogelijkheid om woonruimte of appartementen te creëren op de verdiepingen? Dan is dit een buitenkans!

Het pand is toegankelijk via de voorzijde én via de achterkant, waar je bovendien over private parkeermogelijkheden beschikt—een zeldzaamheid in de Stationsstraat!
Indeling van het pand
📐 Perceel: 4a 33ca, met tal van mogelijkheden.

🏠 Gelijkvloers:
Twee ingangen, waaronder een aparte toegang rechtstreeks naar de verdiepingen.
Winkelruimte met aparte toilet en een rolluik met zicht op de tuin en garage.
Twee extra ruimtes, ideaal als opslag, kantoor of uitbreiding van de commerciële ruimte.

🛏️ Verdiepingen:
Op het tussenverdiep bevindt zich een eerste aparte kamer.
Op de eerste verdieping vind je een badkamer en drie kamers, waarvan één zeer ruim en perfect als leefruimte.
Op de bovenste verdieping is er nog extra ruimte om drie tot vier extra kamers te voorzien.

Ben je benieuwd of dit statige pand iets voor jou is? Contacteer ons en we geven je met plezier een rondleiding!
 

Naam
Geert Pierco
Tel.
E-mail

Prijs
Vanaf € 365.000

Verdieping -1

Kelder
50 m²

Gelijkvloers

Winkel
68,57 m²
Zitruimte
27,6 m²
Inkom
24,04 m²
Toilet
4,64 m²
Aparte ruimte
33,46 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
22,87 m²
Slaapkamer
31,61 m²
Slaapkamer
17,15 m²
Slaapkamer
18,88 m²
Badkamer
10,71 m²

Verdieping 2

Zolder
103,19 m²

EPC
506 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20221115-0002725734-RES-1
Label
epc waarde f
506 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
433 m²
Bewoonbare opp.
275,24 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja

Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1953
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven