Knappe woning met aparte studio
Huis voor € 345.000
L. Van Pouckestraat 20,
3806
Velm
Bekijk op kaart
Ref: van poucke
/3629/3746003629000016311.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016308.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016275.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016309.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016310.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016276.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016312.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016313.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016314.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016277.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016315.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016278.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016316.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016317.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016279.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016318.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016319.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016280.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016320.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016281.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016397.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016398.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016399.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016400.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016401.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016282.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016402.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016283.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016403.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016274.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016407.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016408.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016273.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016409.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016410.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016411.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016412.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016413.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016414.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016404.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016405.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016406.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016415.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016416.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016271.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016272.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016284.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016286.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016287.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016288.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000016289.jpg/Foobar)
Laat je verrassen door deze knappe en perfect verzorgde woning in Velm, een idyllisch dorpje in het hart van Haspengouw.
Gelegen te midden van boomgaarden, vlakbij het Kasteel van Velm en omringd door prachtige wandel- en fietsroutes, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden.
Alle foto's en een volledige tekst kan je terugvinden op onze eigen website --> www.pierco.be
De woning betreden we via de voordeur waar we meteen in de inkomhal terechtkomen.
Hier bevindt zich de trap om naar het eerste verdiep te gaan, alsook de deur om naar de leefruimtes toe te stappen.
Van zodra we de leefruimte betreden merken we de aangename ruimte op.
Ruim, veel lichtinval en praktisch ingericht.
De L-vormige leefruimte biedt jou de perfecte mogelijkheid tot het inrichten van jouw gewenste stijl.
Via de keuken kan je doorsteken naar een halletje waar zich een apart toilet bevindt alsook de rest van de woonst. Het gelijkvloers telt immers 149m².
De volledige vernieuwde badkamer met knappe regendouche en verder een handige berging met toegang naar de tuin en natuurlijk de volledig ingerichte studio met slaapkamer, badkamer met douche en leefruimte met keuken. Ook hier is een aparte ingang.
Ideaal voor gezinnen die graag willen samenleven, maar toch een beetje apart willen zitten.
De bovenverdieping verkennen we door terug naar de inkom te gaan en de trap te nemen.
Het 1ste verdiep telt 4 kamers, waarvan 1 ruim toilet van bijna 5m². De overige kamers zijn eveneens 3 ruime slaapkamers.
Via het toilet kan je het zolderluik openen om zo naar de zolder te gaan.
De zolderverdieping is een verzorgde zolder met een vernieuwd en geïsoleerd dak.
Hier kan meteen starten met extra kamers te voorzien.
Er is eveneens een getegelde kelder waar zich de inleiding van de gas en het water bevinden.
De tuin is uiteraard een prachtige ruime tuin waar genieten centraal staat.
In de tuin bevindt zich eveneens een carport en een apart tuinhuisje.
Ben je dus op zoek naar toch wel wat ruimte, eventueel een idee om hier jouw B&B te starten, wel dan is dit misschien de uitgelezen kans.
De streek is alvast geliefd door velen, dichtbij Sint-Truiden, dichtbij Landen en midden in het groen.
Neem gerust contact op met ons en we tonen je met plezier jouw nieuwe Thuis!
Gelegen te midden van boomgaarden, vlakbij het Kasteel van Velm en omringd door prachtige wandel- en fietsroutes, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden.
Alle foto's en een volledige tekst kan je terugvinden op onze eigen website --> www.pierco.be
De woning betreden we via de voordeur waar we meteen in de inkomhal terechtkomen.
Hier bevindt zich de trap om naar het eerste verdiep te gaan, alsook de deur om naar de leefruimtes toe te stappen.
Van zodra we de leefruimte betreden merken we de aangename ruimte op.
Ruim, veel lichtinval en praktisch ingericht.
De L-vormige leefruimte biedt jou de perfecte mogelijkheid tot het inrichten van jouw gewenste stijl.
Via de keuken kan je doorsteken naar een halletje waar zich een apart toilet bevindt alsook de rest van de woonst. Het gelijkvloers telt immers 149m².
De volledige vernieuwde badkamer met knappe regendouche en verder een handige berging met toegang naar de tuin en natuurlijk de volledig ingerichte studio met slaapkamer, badkamer met douche en leefruimte met keuken. Ook hier is een aparte ingang.
Ideaal voor gezinnen die graag willen samenleven, maar toch een beetje apart willen zitten.
De bovenverdieping verkennen we door terug naar de inkom te gaan en de trap te nemen.
Het 1ste verdiep telt 4 kamers, waarvan 1 ruim toilet van bijna 5m². De overige kamers zijn eveneens 3 ruime slaapkamers.
Via het toilet kan je het zolderluik openen om zo naar de zolder te gaan.
De zolderverdieping is een verzorgde zolder met een vernieuwd en geïsoleerd dak.
Hier kan meteen starten met extra kamers te voorzien.
Er is eveneens een getegelde kelder waar zich de inleiding van de gas en het water bevinden.
De tuin is uiteraard een prachtige ruime tuin waar genieten centraal staat.
In de tuin bevindt zich eveneens een carport en een apart tuinhuisje.
Ben je dus op zoek naar toch wel wat ruimte, eventueel een idee om hier jouw B&B te starten, wel dan is dit misschien de uitgelezen kans.
De streek is alvast geliefd door velen, dichtbij Sint-Truiden, dichtbij Landen en midden in het groen.
Neem gerust contact op met ons en we tonen je met plezier jouw nieuwe Thuis!
| Naam |
Geert Pierco
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 345.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
29,25 m²
|
Gelijkvloers
| Inkom |
8,35 m²
|
| Eetkamer |
20,95 m²
|
| zithoek |
19,07 m²
|
| Keuken |
25,88 m²
|
| Gang |
13,92 m²
|
| Toilet |
1,7 m²
|
| Badkamer |
7,66 m²
Vernieuwd in 2008
|
| Berging |
11,46 m²
|
| Aparte ruimte |
45 m²
Aparte Studio met ingerichte badkamer, slaapkamer, keuken en leefruimte, volledig vernieuwd in 2008
|
| Terras |
25,15 m²
|
Verdieping 1
| Overloop boven |
10,99 m²
|
| Toilet |
4,42 m²
Hier bevindt zich ook de trap om naar zolder te gaan
|
| Slaapkamer |
13,88 m²
|
| Slaapkamer |
21,25 m²
|
| Slaapkamer |
17,9 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
52 m²
|
| EPC |
279 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250212-0003525186-RES-1
|
| Label |
|
279 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.175 m²
|
| Bewoonbare opp. |
250 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Nieuwe dubbele beglazing van 2013
|
| Dak |
Zadeldak
Vernieuwd in 2022 + geisoleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
nieuwe gascondensatieketel van 2013
|
| Renovatiejaar |
2008
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig maar niet asbestvrij
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|