Kantoor Landen
Postlaan 1W3 3400 Landen
T.011/36.19.19
Bijkantoor Paal
Kloosterstraat 8 3583 Paal - Beringen

Unieke woning te Overwinden

Villa voor € 280.000

Middelwindenstraat 42, 3400 Overwinden Bekijk op kaart
Ref: Middelwindenstraat 42

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
170 m² woonopp.
818 m² grondopp.
EPC: 683 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1965

Overwinden, een deelgemeente van Landen, vlak langs Neerwinden en op wandelafstand van het treinstation kan je deze woning terugvinden.
Deze gezellige villa heeft potentieel om jouw nieuwe thuis te worden.

Van zodra we deze woonst betreden komen we in de inkomhal terecht en verkennen als eerste de leefruimte die rechts van de inkom ligt.
Deze gezellige ruimte met veel lichtinval, dat mede gecreëerd wordt door een kleine veranda achteraan, kan omgetoverd worden tot een gezellige zit- en eetruimte.
De ruimte aan de straatkant werd destijds als zitruimte gebruikt en de ruimte achteraan als eetgedeelte.
Langs dit eetgedeelte is een aparte kamer, die uitgeeft op de inkomhal en toegang biedt tot de keuken dewelke enkele trapjes lager ligt.

De keuken is een ruime keuken en via hier is er toegang tot de koer en tuin. Dit verkennen we later.
Langs de keuken bevindt zich de badkamer en de toegang tot de garage en kelder.

Om naar het verdiep en de slaapkamers te gaan, begeven we ons opnieuw naar de inkomhal waar we een kleine trap nemen om tot bij de 3 slaapkamers te komen.
Een slaapkamer achteraan de woning, met fenomenaal zicht naar de tuin en velden, een middenste slaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde boven de garage.

Er is eveneens een kleine zolder.

Het tuingedeelte houden we vaak voor het laatst, maar deze tuin is prachtig.
Prachtig omwille van het weidse uitzicht over de velden. De tuin op zich heeft een knappe oppervlakte maar het vergezicht is onbetaalbaar.

Ben je op zoek naar de rust en wens je toch dichtbij de op- en afrit E40 (Landen of Hélécine) te blijven, alsook de mogelijkheid te hebben om ofwel het treinstation van Neerwinden op wandelafstand of het treinstation van Landen te kunnen nemen?

Neem dan zeker contact met ons op en we tonen je met plezier dit pand.
 

Naam
Hilde Vanham
Tel.
E-mail

Prijs
€ 280.000

Verdieping -1

Kelder
32 m²

Gelijkvloers

Leefruimte
34,61 m²
hal
12 m²
Berging
5,65 m²
Keuken
12,8 m²
Badkamer
8 m²
Garage
16,41 m²
inpandig

Verdieping 1

Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
9 m²
Slaapkamer
15,6 m²

EPC
683 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20241114-0003444798-RES-1
Label
epc waarde f
683 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
818 m²
Bewoonbare opp.
170 m²

Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
tegels
Dak
vrij nieuw dak geplaatst net rond 2000
Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1965
Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven