Exclusief handelspand, woonst met job!
Handelspand met woonst voor € 560.000
Stationsstraat 86,
3400
Landen
Bekijk op kaart
Ref: Leonidas LandenC
/3629/3746003629000012729.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012730.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012731.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012732.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012733.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012734.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012735.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012736.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012737.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012738.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012739.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012740.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012741.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012742.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012743.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012744.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012745.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012746.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012747.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012748.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012749.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012750.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012751.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012752.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012753.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012754.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012755.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012756.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012757.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012758.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012760.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012761.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012762.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012763.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012764.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012765.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012766.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012767.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012768.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012769.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012770.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012771.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012772.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000012773.jpg/Foobar)
Droom je al langer van een eigen zaak, maar weet je niet waar te beginnen. Droom je al langer van een woonst boven je zaak maar vind je niet de ideale locatie, of droom je al langer van een perfecte combinatie van werken en wonen, wel zoek dan niet langer verder en maak kennis met dit pand!
Voor alle foto's en uitgebreide tekst, neem een kijkje op www.pierco.be
Deze ideale combinatie van een fantastische zaak en woonst kan je niet zomaar voorbij laten gaan.
De zaak is een pralinewinkel van een bekend Belgisch merk met tea-room.
Hier stopt dagelijks heel wat volk om een doosje pralinen of een koffietje te nuttigen.
Diegene die dit overneemt is gegarandeerd van een job en krijgt er meteen een huis bij.
In het midden van de stationsstraat te Landen, kan je dit pand aantreffen, met heel vaak een goed gevuld terrasje.
Het gelijkvloers wordt volledig benut voor de zaak met een gezellig terras, de pralinewinkel met tea-room en achteraan de magische ruimte waar alle chocolade bewaard en samengesteld wordt.
Via het gelijkvloers heb je ook toegang tot de tuin en de ruime achterliggende garage met een extra oprit voor minstens 2 wagens.
We nemen de trap naar de woonst, waar we boven in een halletje terechtkomen met daar een 1ste toilet voor de bewoners.
Enkel een deur scheidt ons van de leefruimte.
Van zodra we de deur openzwaaien, komen we terecht in een aangename leefruimte met nieuwe keuken en een fantastisch terras van om en bij 50m².
Dit zonneterras zal je zeker kunnen bekoren.
Langs de keuken hebben we ook hier nog een aparte berging.
Het zitgedeelte is ruim en hier kan je genieten van een leuke ingebouwde haard.
Gezelligheid troef!
In de leefruimte hebben we in de hoek een leuke draaitrap naar het 2de verdiep.
We komen hier boven in de nachthal waar zich 5 kamers bevinden.
3 slaapkamers, een badkamer met douche en bad, alsook nog een extra bureel/berging.
Ruimte voldoende.
Indien dit nog te weinig is, hebben we nog steeds de zolderverdieping, waar we onder het geïsoleerde dak terecht kunnen om nog minstens 2 extra kamers te voorzien.
Dit pand heeft geen kelder, maar zoals als eerder gemeld een ruime garage voor zeker 2 wagens.
Via de garage kan je ook makkelijk toegang krijgen tot de woonst of handelszaak.
Ben je benieuwd naar dit pand of zie je jezelf al achter de toog van deze pralinewinkel, neem dan zeker contact met ons op en we begeleiden je met plezier rond.
Voor alle foto's en uitgebreide tekst, neem een kijkje op www.pierco.be
Deze ideale combinatie van een fantastische zaak en woonst kan je niet zomaar voorbij laten gaan.
De zaak is een pralinewinkel van een bekend Belgisch merk met tea-room.
Hier stopt dagelijks heel wat volk om een doosje pralinen of een koffietje te nuttigen.
Diegene die dit overneemt is gegarandeerd van een job en krijgt er meteen een huis bij.
In het midden van de stationsstraat te Landen, kan je dit pand aantreffen, met heel vaak een goed gevuld terrasje.
Het gelijkvloers wordt volledig benut voor de zaak met een gezellig terras, de pralinewinkel met tea-room en achteraan de magische ruimte waar alle chocolade bewaard en samengesteld wordt.
Via het gelijkvloers heb je ook toegang tot de tuin en de ruime achterliggende garage met een extra oprit voor minstens 2 wagens.
We nemen de trap naar de woonst, waar we boven in een halletje terechtkomen met daar een 1ste toilet voor de bewoners.
Enkel een deur scheidt ons van de leefruimte.
Van zodra we de deur openzwaaien, komen we terecht in een aangename leefruimte met nieuwe keuken en een fantastisch terras van om en bij 50m².
Dit zonneterras zal je zeker kunnen bekoren.
Langs de keuken hebben we ook hier nog een aparte berging.
Het zitgedeelte is ruim en hier kan je genieten van een leuke ingebouwde haard.
Gezelligheid troef!
In de leefruimte hebben we in de hoek een leuke draaitrap naar het 2de verdiep.
We komen hier boven in de nachthal waar zich 5 kamers bevinden.
3 slaapkamers, een badkamer met douche en bad, alsook nog een extra bureel/berging.
Ruimte voldoende.
Indien dit nog te weinig is, hebben we nog steeds de zolderverdieping, waar we onder het geïsoleerde dak terecht kunnen om nog minstens 2 extra kamers te voorzien.
Dit pand heeft geen kelder, maar zoals als eerder gemeld een ruime garage voor zeker 2 wagens.
Via de garage kan je ook makkelijk toegang krijgen tot de woonst of handelszaak.
Ben je benieuwd naar dit pand of zie je jezelf al achter de toog van deze pralinewinkel, neem dan zeker contact met ons op en we begeleiden je met plezier rond.
| Naam |
Geert Pierco
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 560.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
24 m²
|
Gelijkvloers
| overdekt terras |
24,45 m²
|
| Handelsruimte |
39,88 m²
|
| Koele berging |
4,84 m²
|
| zithoek |
18 m²
|
| Toilet |
1,68 m²
|
| Atelier |
27,23 m²
|
| Tuin |
56,35 m²
|
| Garage |
49,68 m²
|
| Parkeerplaats |
54,24 m²
|
| Traphal |
10 m²
|
Verdieping 1
| Toilet |
1,68 m²
|
| Leefruimte |
45,22 m²
|
| Keuken |
14,5 m²
|
| Berging |
2,13 m²
|
| zonneterras |
61 m²
|
Verdieping 2
| Overloop |
9,48 m²
|
| Slaapkamer |
16,67 m²
|
| Slaapkamer |
14,38 m²
|
| Slaapkamer |
14,36 m²
|
| Bureau |
3,84 m²
|
| Badkamer |
10,2 m²
|
Verdieping 3
| Zolder |
71 m²
|
| EPC |
100 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240219-0003142333-RES-1
|
| Label |
|
100 kWh/m2/jaar
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bouwjaar |
1994
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|