Kantoor Landen
Postlaan 1W3 3400 Landen
T.011/36.19.19
Bijkantoor Paal
Kloosterstraat 8 3583 Paal - Beringen

Leuke landelijke Villa

Huis voor € 250.000

Gordelstraat 12, 3401 Waasmont Bekijk op kaart
Ref: Gordelstraat 12 3401 WaasmontCC

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
154,82 m² woonopp.
828 m² grondopp.
EPC: 655 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1956

Deze gezellige woonst op een oppervlakte van 8are 28ca te Waasmont is zeer rustig gelegen.
Van zodra je de straat inrijdt, valt dit pand uiteraard op.
Rond deze woning is er voldoende ruimte met een ruime oprit en losstaande garage.
De tuin heeft een mooi zicht op de velden.
Voor alle foto's en de volledige tekst, neem zeker een kijkje op onze eigen website www.pierco .be

Van zodra we de woonst betreden via de voordeur, komen we in de ruime en lichtrijke inkomhal terecht.
Deze inkomhal met zeer mooie trap, nodigt uit om de woning verder te verkennen.
Meteen links hebben we de leefruimte en zitruimte. Deze ruimte zou eventueel groter kunnen gemaakt worden door een scheidingswand naar de keuken weg te halen.
Vooraleer we de keuken bereiken, is er nog een aparte zitruimte waar we door moeten, een gezellig plekje om even tot rust te komen.
De keuken is een ruime keuken met zicht naar de tuin toe. 
Langs de keuken hebben we  de badkamer en de aparte wasplaats.

Vooraleer we naar buiten gaan, verkennen we het verdiep nog even en nemen we de trap in de inkom. 
In het begin van de trap vinden we het kleinste kamertje van het huis terug. Een zeer centraal gelegen toilet.
Het 1ste verdiep herbergt 3 slaapkamers met telkens een eigen inbouwkast.
Er is ook nog een zolder die je via een klein zolderluikje kan bereiken.
De zolder werd nog niet geïsoleerd.

Kelder is er ook en deze is ook nog vrij ruim. In de kelder bevindt zich de verwarmingsketel op stookolie, een vrij recente ketel van 2014.

Nog even de tuin verkennen en we zijn rond. 
De aangename en zonovergoten tuin zal je alle rust kunnen bieden.
Als je op je privacy gesteld bent is dit zeker een ideaal plekje om te vertoeven.

Ben je getriggerd door dit pand of zie je jezelf hier al wonen, neem dan zeker contact met ons op en we showen je graag dit pand.

Naam
Geert Pierco
Tel.
+11 361919
E-mail

Prijs
€ 250.000

Verdieping -1

Kelder
55,84 m²

Gelijkvloers

Inkom
12,25 m²
Leefruimte
13,02 m²
Eetkamer
19,11 m²
Zitruimte 2
13,5 m²
Keuken
21,57 m²
Badkamer
9,82 m²
Wasplaats
4,04 m²
Toilet
0,92 m²
Overloop
5,06 m²
Stallingen
30 m²

Verdieping 1

Overloop boven
1,76 m²
Slaapkamer
13,61 m²
Slaapkamer
23,17 m²
Slaapkamer
14,93 m²

Verdieping 2

Zolder
26,09 m²

EPC
655 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230404-0002846978-RES-1
Label
epc waarde f
655 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
828 m²
Bewoonbare opp.
154,82 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele

Bouwjaar
1956
Renovatiejaar
2007
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja