Kantoor Landen
Postlaan 1W3 3400 Landen
T.011/36.19.19
Bijkantoor Paal
Kloosterstraat 8 3583 Paal - Beringen

Prachtige dokterswoning te Landen

Huis voor € 480.000

Kattestraat 2, 3400 Landen Bekijk op kaart
Ref: Kattestraat 2 Landen

Delen

5 slaapkamers
2 badkamers
284 m² woonopp.
497 m² grondopp.
EPC: 307 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1950

We hebben hier opnieuw een prachtige woning van de hand van Architect René Vanvaek.
Deze prachtige privé woning met dokters kabinet biedt tal van mogelijkheden.

Voor alle foto's (50+) en de volledige tekst neem een kijkje op onze eigen website www.pierco .be!

Vooraleer je begint weg te dromen van deze foto's neem ik graag mee op verkenning doorheen deze woning.

Dit prachtig staaltje architectuur, waar het moderne met het hedendaagse is gecombineerd zal menig onder ons kunnen bekoren.
Van zodra we deze woning via de privé ingang betreden komen we terecht in een prachtige inkomhal.
Deze inkomhal met zijn mooie art deco trap is het middelpunt van deze woning.
Van hieruit kunnen we ons begeven naar alle vertrekken.

Deze ruime inkom is uiteraard voorzien van een gastentoilet.

Langs de mooie trap kunnen we ons naar het rechtse gedeelte van deze woning begeven. Hier betreden we de knappe leef- en zitruimte.
Deze ruimte voorzien van een mooie parketvloer en een art deco uitstraling, zal de liefhebber voor dit type woningen zeker niet koud laten.
Dit is de stijl doorheen het ganse huis.

Via de leefruimte kunnen we ons begeven naar de keuken, deze keuken is voorzien van een leuk kookeiland en heeft zicht naar de tuin toe, ook toegang naar de tuin is hier voorzien.
Via een aparte deur in de keuken kunnen we naar de kelder toe, de 2de deur brengt ons opnieuw naar de inkomhal.

Langs de keuken is een extra zitplaats, het linkse gedeelte van de woning, ook hier is er een deur naar de inkom, alsook de toegang naar de praktijkruimte, via een aparte toegangsdeur.

Het praktijkgedeelte bestaat uit een aparte inkom, het dokterskabinet, de wachtruimte, een toilet en het labo.
Via het labo steken we door naar de dubbele garage, langs waar we ook toegang tot de tuin kunnen verkrijgen.

Het 1ste verdiep van deze woning herbergt 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Een aparte badkamer en een badkamer aangrenzend aan de grootste slaapkamer.
Op dit verdiep heb je ook nog toegang tot een aparte zolder.

Via een vaste trap kunnen we nog 1 verdiep hoger en komen we op de echte zolder terecht, waar zich vroeger de meidenkamer bevond.
Momenteel is deze ruimte onbenut, maar hier kan je eventueel nog uitbreiden met 2 tot 3 ruime kamers met aparte badkamer, indien gewenst.

Ben je getriggerd door dit alles en zie je jezelf in het centrum van Landen wonen in dit uniek pand, neem dan zeker contact met ons op en we begeleiden je met plezier rond.
 

Naam
Geert Pierco
Tel.
+11 361919
E-mail

Prijs
€ 480.000

Verdieping -1

Kelder
104,42 m²

Gelijkvloers

Garage
42,52 m²
Tuin
Bureau
14,57 m²
praktijk
Inkomhal
7,18 m²
Wachtzaal
17,27 m²
Toilet
1,34 m²
Toilet
1,6 m²
Berging
20,69 m²
Keuken
15,71 m²
Leefruimte
47,12 m²
Vestiare
3,08 m²
Inkomhal
17,55 m²
Toilet
4,25 m²

Verdieping 1

Overloop
25,17 m²
Slaapkamer
19,72 m²
Slaapkamer
17,01 m²
Slaapkamer
20,97 m²
Gang
3,39 m²
Slaapkamer
13,53 m²
Slaapkamer
20,87 m²
Badkamer
7,1 m²
badkamer
Badkamer
8,79 m²
douchekamer

Verdieping 2

Zolder
32,4 m²
kleine zolder
Zolder
100,32 m²
grote zolder

EPC
307 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230610-0002913924-RES-1
Label
epc waarde d
307 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
497 m²
Bewoonbare opp.
284 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Bouwjaar
1950
Algemene staat
Goede staat

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen