Kantoor Landen
Postlaan 1W3 3400 Landen
T.011/36.19.19
Bijkantoor Paal
Kloosterstraat 8 3583 Paal - Beringen

Exclusieve woonst te Linter

Huis voor € 450.000

Nieuwstraat 30/A, 3350 Orsmaal-Gussenhoven Bekijk op kaart
Ref: Nieuwstraat

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
197,47 m² woonopp.
250 m² grondopp.
EPC: 62 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2010

Deze exclusieve woonst is een echt pareltje.
We spreken hier over een woonst met energie label A
De woning is tot in de puntjes afgewerkt en met de degelijkste materialen die je je kan inbeelden.
Dit is het type woningen die je niet vaak op de markt ziet komen.
Voor meer informatie, alle foto's en tekst, neem een kijkje op onze eigen website www.pierco.be.

Deze woning, gelegen te Orsmaal een deelgemeente van Linter, bevindt zich pal tussen Tienen en Sint-Truiden.
Dichtbij Landen waar je uiteraard de verbinding E40 richting Brussel-Luik kan terugvinden, alsook het gekende treinstation.

De woning betreden we via de voordeur, waar we in de knappe inkomhal terechtkomen. Van het moment dat je deze woning binnenstapt, heb je meteen een goede indruk van wat je verder kan verwachten. 
De inkomhal herbergt een gastentoilet en een knappe eiken trap helemaal tot de zolderverdieping.
Een tussendeur met glas scheidt ons van de leefruimte.
Het gezellige zitgedeelte dat iets lager ligt dan het eetgedeelte en de keuken is een super plekje om te genieten.
De keuken is een mooie open keuken met zicht naar de tuin toe.
Hier zijn alle toestellen aanwezig om je nog meer te kunnen laten genieten van jouw kookmomenten.

Achter de keuken bevindt zich een handige berging, waar zich het was- en droogmachine bevinden. Deze berging biedt doorgang naar het tuingedeelte en de enorme ruime koele berging waar we straks meer over vertellen.
De dubbele garage die inpandig is met een gepolierde betonnen vloer is een droom voor elke autoliefhebber. 
Zoveel ruimte die je hier hebt alsook alle aansluitingen en voorzieningen.

We zetten onze reis verder naar het 1ste verdiep. Via de op maat gemaakte eiken trap, betreden we deze etage. Op dit verdiep zijn er 3 slaapkamers, 1 ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en ingewerkte kasten alsook een toilet op de overloop.
De keuze van de vloer is hier een eiken parketvloer. Deze komt prachtig tot zijn recht en loopt verder in alle slaapkamers.
In de badkamer is gebruik gemaakt van padoek hout, een zeer degelijk en kwaliteitsvol hout, zowel op de vloer als in de op maat gemaakte meubelen.

De trap brengt ons uiteraard nog een verdiep hoger waar we 2 ruimtes hebben, een volledig afgewerkte zolder van 40m², dewelke je kan gebruiken als 4de slaapkamer of onderverdelen in nog 2 kamers. 
In deze ruimte is eveneens een aparte lavabo voorzien, je zou dus perfect een douche kunnen bijmaken.
Achter deur 2 bevindt zich de echte zolder van 18m²

Als je nog niet overtuigd bent van dit moois, neem ik je nog even mee naar de koele berging in de tuin. 
Deze ruimte van 29m² kan je gebruiken als poolhouse, opslagruimte, speelkamer voor de kinderen, noem maar op. Hier is een echte Belgische natuursteen gebruikt als vloer.
Onder deze vloer ligt de regenwaterton van 7.500L

Ben je op zoek naar ruimte, degelijke materialen en een volledig instaplaar huis, neem dan zeker contact met ons op en we tonen je dit pareltje met plezier.
 

Naam
Geert Pierco
Tel.
+11 361919
E-mail

Prijs
€ 450.000

Gelijkvloers

Inkom
12,49 m²
Zitruimte
17,96 m²
Eetkamer
14,84 m²
Keuken
19,84 m²
Berging
10,74 m²
Toilet
1,2 m²
Garage
40,22 m²
Poolhouse
28,16 m²
Terras
39,94 m²
Tuin
65,5 m²

Verdieping 1

Traphal
3,39 m²
Overloop
6,34 m²
Gang
4,23 m²
Slaapkamer
18,19 m²
Toilet
1,3 m²
Slaapkamer
13,99 m²
Slaapkamer
13,82 m²
Badkamer
13,16 m²

Verdieping 2

Traphal
5,38 m²
Zolderkamer
39,98 m²
Zolder
17,82 m²

EPC
62 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240523-0003243126-RES-1
Label
epc waarde a
62 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
250 m²
Bewoonbare opp.
197,47 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Bouwjaar
2010
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen

Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen