Kantoor Landen
Postlaan 1W3 3400 Landen
T.011/36.19.19
Bijkantoor Paal
Kloosterstraat 8 3583 Paal - Beringen

Leuke stadswoning met drie woonentiteiten

Rijwoning voor € 498.000

Smeestersstraat 5, 3400 Landen Bekijk op kaart
Ref: Smeestersstraat 5

Delen

3 slaapkamers
760 m² grondopp.
EPC: 205 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1900

In het centrum van Landen treffen we deze leuke stadswoning met drie woonentiteiten op een perceel van 7a en 60 ca. De ligging kan je alleen maar top noemen, gezien super dichtbij het station.
Achter de woning ligt ook een leuke tuin. 
Momenteel huisvest deze woonst drie appartementen (gelijkvloers en eerste verdieping). De bovenverdieping die dienst doet als studio is ook verhuurd. 
We spreken hier momenteel dus over gegarandeerde huuropbrengsten, van rond de 2000 euro per maand.
Het appartement op de eerste en bovenste verdieping werden zeer onlangs grondig gerenoveerd en voldoen perfect aan de renovatievoorwaarden. Enkel het gelijkvloers is nog enigszins aan verbetering toe, maar dit gebeurde niet omdat hier een langdurige huurster woont. 
Het gelijkvloers herbergt : een ruime leerfruimte met keuken, badkamer, toilet en een slaapkamer. Deze geeft ook meteen toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping treffen we volgende super gezellige ruimtes : mooie leefruimte, super grote keuken, slaapkamer en zeer ruime afgewerkte badkamer
Bovenin : een prachtige studio volledig in orde (we tonen alvast de foto's hiervan op onze site)
Als investeerder is dit zeker het moment!!!!! 
Gezien zijn ligging, is het zoeken naar huurpotentieel nooit een probleem. Gegarandeerd altijd prijs.
Voor verdere info, mail je best naar [email protected]
 

Naam
Hilde Vanham
Tel.
E-mail

Prijs
€ 498.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.266,00

Gelijkvloers

3x Slaapkamer

EPC
205 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20200606-000278180-RES-1
Label
epc waarde c
205 kWh/m2/jaar

Gemeenschappelijke delen

EPC label
epc waarde c

Totale opp. grond
760 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd

Bouwjaar
1900
Renovatiejaar
2019
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven