Kantoor Landen
Postlaan 1W3 3400 Landen
T.011/36.19.19
Bijkantoor Paal
Kloosterstraat 8 3583 Paal - Beringen

Statige woning te Zoutleeuw

Huis voor € 698.000

Sint-Truidensestraat 8-10, 3440 Zoutleeuw Bekijk op kaart
Ref: Sint-truidensestraat 8-10 Zoutleeuw

Delen

5 slaapkamers
2 badkamers
1.120 m² grondopp.
EPC: 470 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1930

Deze charmante en statige woning in de historische dorpskern van Zoutleeuw heeft veel potentieel.

De twee woningen werden destijds samengetrokken tot een statige herenwoning met apotheek. Dit gebeurde bij een totaalrenovatie in 1986. Hierdoor is deze woning zeer groot. Langs de inkom kom je in de statige leefruimte. Hier heeft de zithoek hoge plafonds en grote raampartijen. De eetkamer ligt iets hoger en heeft zicht op de grote tuin. Verder is er een relatief grote keuken met naastliggende veranda en een aanpalende berging. Langs de inkom kun je ook naar de hoger gelegen bureauruimte die klasse uitstraalt.

Op het gelijkvloers ligt ook het handelspand. Dit is momenteel ingericht als apotheek. Dit handelspand heeft ook een aparte inkom.

Als we de verdieping omhoog gaan, komen we in de grote nachthal, dit omvat de volledige breedte van de twee huizen. Dit deel van de woning telt maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. Via een wenteltrap kan je de zolder op, die eveneens zeer groot is.

De woning is gedeeltelijk onderkelderd. De garage bevindt zich hier, deze is toegankelijk langs de straat en loopt tot de kelder. Verder vinden we hier ook de stookolieketel en een bergruimte.

Ook de tuin is zeer groot en brengt de klasse van de woning naar buiten. Het achterste gedeelte van de tuin is eveneens een apart perceel. Dit zou 'potentieel' een te verkopen bouwgrond kunnen zijn, moest het project achter de woning doorgaan. Dit is echter niet zeker.


Gezien er twee entiteiten zijn, zijn er ook twee EPC's. In de verdere advertentie ziet u de EPC van de woning, die van het handelspand is: D ref.20231019-0003015251-KNR-1

 

Naam
Geert Pierco
Tel.
E-mail

Prijs
€ 698.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.480,00

Gelijkvloers

Inkom
7,11 m²
inkom, met toegang tot de bureau en de leefruimte
Bureau
19,75 m²
stijlvolle, aangename bureelruimte, hoger gelegen
zithoek
31,5 m²
gezellige zithoek met hoge plafonds
Eetkamer
20,16 m²
eetkamer met zicht op de tuin
Keuken
17,2 m²
gezellige keuken
Berging
6,4 m²
berging met toegang tot de garage
Toilet
2 m²
onder de trap
Veranda
21,7 m²
met veel natuurlijke lichtinval en zicht op de tuin
Handelsruimte
45 m²
nu ingericht als apotheek
Nachthal
27,51 m²
ruime nachthal over de gehele lengte van de eerste verdieping
Slaapkamer
20,15 m²
Slaapkamer
25,12 m²
Slaapkamer
25,12 m²
Slaapkamer
19,95 m²
Slaapkamer
17,84 m²
Badkamer
16,8 m²
ruime badkamer met afgescheiden toilet
Badkamer
5,55 m²
kleinere badkamer met meubel en douche
Zolder
173,02 m²
ruime bergzolder
Garage
37,15 m²
Kelder
16,2 m²

EPC
470 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231019-0003014983-RES-1
Label
epc waarde e
470 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.120 m²
Breedte huis
18,9 m
Breedte grond
26,1 m
Diepte huis
14,4 m
Diepte grond
20,7 m

Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
gewoon dubbel glas
Bevloering
tegels en parket
Dak
zadeldak
Elektriciteit
niet conform
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
1986
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet-asbestveilig: twee asbestmaterialen gevonden: koord haardvuur en het onderdak.

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Winningsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermd stadsgezicht
Renovatieplicht
Niet ingegeven