Fantastische en super gezellige stadswoning volledig instapklaar
Eengezinswoning voor € 375.000
Grumstraat 60,
3400
Landen
Bekijk op kaart
Ref: Grumstraat 60
/3629/706051b001d127f8706dd11aa41f34dedbea694018bcad3d93920d7757035caa.jpg/Foobar)
/3629/b20969659e7a993db737bc41ff1292a13fe9f406fe229785879b5016c4669991.jpg/Foobar)
/3629/0de38500e8d15c46cdab2e043aa3fec5a4cd54a787c8f0d20e39525526f5069e.jpg/Foobar)
/3629/47e9fe9c66730fe88d20517a3c5bb96740d5c1523ed1da364a4d9e8fa696cacb.jpg/Foobar)
/3629/cd8969cb44cc559e7ea28aefab0d5abc7a9849473094f71bda4413208d91c8bc.jpg/Foobar)
/3629/7e8e156dd3498088d208a406145069b01c81d21c8258ac3bac361c285f1ef077.jpg/Foobar)
/3629/7d37f0afa0587fb56172e5b1d5b18695176257209c9a93348dfa08b70b0c5053.jpg/Foobar)
/3629/1618bd89154a462c4db87a7cd3cc6e341a9f71778556b4af15d018b6541d2104.jpg/Foobar)
/3629/ead9460161d32d09f6f702535853fd9829794867d70ab8302c038d4e1619a93a.jpg/Foobar)
/3629/30807a47bfb666b225a06a35cb4a5a3c0888a5c22d8b0917f4e7eb2f03c1e8c0.jpg/Foobar)
/3629/7861bfc56d8ad1a21da5d5ae6caad480d043b6f88a1e7f63a10590c80627595b.jpg/Foobar)
/3629/9e8117923362d036d99fd57111f3b8d05168e3db937a9b194cfbbbc941543335.jpg/Foobar)
/3629/42b17539ca34bc7a0880a3c4fefb25b51896190238bc0e064ac23e0384b05f60.jpg/Foobar)
/3629/e8874f14a1ac350c7070c29926ca2a5fd1fac26e10bf7020bbae9c62879dc794.jpg/Foobar)
/3629/d05b7a213ed6a1a75737d7c007c4f872469a52972e5c36dea5cb6be40b832916.jpg/Foobar)
/3629/86988e8670b914d6d56034faa1dc2d26581b818f869f7f55f1743042cd7e580a.jpg/Foobar)
/3629/abab17b0f637bcc2533c83ba4633ad4698ec4f9977c92ec835e519e906ec8ec7.jpg/Foobar)
/3629/3aa5c9521ee45fc5a82d0a9ad6519209ed583486dfe4b6d0245f6d9b6a9c8ff0.jpg/Foobar)
/3629/f0bde90727056c3e37204d008d82cd0ce3ef663d649e04b87900673289eb7f7a.jpg/Foobar)
/3629/54facf77f411d7b520c5c90dd6c9c8cae21f310905504c6915d63f314d6787d9.jpg/Foobar)
/3629/19a114c3b3ac3cd607ed4f36def7da8203057613f293634f2d2705d5087aae29.jpg/Foobar)
/3629/3280879c1c1920fb946e335c37888068a1a3f95a7afabf1015ff701c882cb30e.jpg/Foobar)
/3629/366047cce78f9a9e2e73ad82f7e9fd4ab391f62e223316166633f54a6ae6bf1b.jpg/Foobar)
/3629/970f7badf9c1be2367c2843e3a820ea1c64311d72edce40fa4dce5f38dadd17a.jpg/Foobar)
/3629/57b999df670b54d06f011574c1029552662efe6dd54aad72c0b7c17c9d6821b4.jpg/Foobar)
/3629/bd3fed790c87f5f3df79df4ec6d9ffbd2e99f7ba15d25503eb71ddcd08809537.jpg/Foobar)
/3629/f77d1ec53df2f370517f02cfb7c2f64dfd9c435da8c788bf9aac65a6043edee8.jpg/Foobar)
/3629/9ef5a5938fe0927a439a0255c1387ad58a6100978a14a5fa0bb9596c303579b8.jpg/Foobar)
/3629/69e76a3edee2be349e76a86bdb0e7480d06ae023c80e2483699576ac73db52ba.jpg/Foobar)
/3629/eb3e4f1b25fee3016e2dfad08b006d9d1bb334cc98183b46198ddeec689b8036.jpg/Foobar)
/3629/cd84cd6eb24d20b540da3e02d71df45a4ae14cffc8faf4301b04ab83365ae4d9.jpg/Foobar)
/3629/a307e5d9613dd59e5e711b67b02e5d7e43ceb5d6854997dcb0faab5ad5f68bd9.jpg/Foobar)
/3629/88f3abe9b79eaadf3d27e13745918d3f74cd11241f6f4a29908eca4b83e76d83.jpg/Foobar)
/3629/89fcf4b3568798dec1d0878b73edbdee762005e6d2e0e3eee829f3277f999324.jpg/Foobar)
/3629/221ffdc65629406e518e46646d35871ec7a2fad8c89f0e9031a8e7b582f64d05.jpg/Foobar)
/3629/4ce0f9f44ff735dcabd6d746b77d4750354f17c95681a3121e88837d81ed39cf.jpg/Foobar)
/3629/618f58223549ed6e2f81d8ffd8280a934a52eac4507211c233bbabfd56e8d866.jpg/Foobar)
In het centrum van Landen treffen we deze super gezellige stadswoning, VOLLEDIG INSTAPKLAAR. Zo vind je er absoluut niet veel!!!
We stappen binnen via de hal, met zijn ruim toilet en berging.
Vanaf het moment dat we via de glazen deur de leefruimte en open keuken binnenwandelen zal je meteen verwonderd staan van de gezelligheid en het leuke van deze woning. De leefruimte werd over volledig verbouwd en vernieuwd, en biedt alle luxe. Het salon, werd uitgerust met parket en geeft via een groot schuifraam meteen toegang tot de tuin. Vermoedelijk moet de tuin ook één van de leukste en ruimste zijn in de kern van Landen. Het is er absoluut aardig vertoeven, vooral 's avonds, want zowel het terras als de tuin zijn zuid, zuidwest gericht.
De keuken is hyper geïnstalleerd en heeft ook een kookeiland. Terwijl je staat te kokerellen, aanschouw je meteen ook de tuin.
Links vooraan de woning hebben we ook een garage. Voor een wagen zal deze weliswaar te klein zijn, maar fietsen,.... wasplaats.... het kan er allemaal. De Grumstraat biedt daarenboven parkeergelegenheid genoeg.
Via een stijlvolle trap bereiken we de bovenverdieping met 3 tot 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Je zal meteen versteld staan, als je bekijkt hoe ruim de slaapkamers zijn. De badkamer is een echte balzaal!!!!
Extra's : zolder (via trekluik) en een kelder.
Diegene die echt zoekt naar een leuke stadswoning zal hier versteld staan van zijn charme! Stuur ons snel een mail met een aanvraag voor een bezoek.
We stappen binnen via de hal, met zijn ruim toilet en berging.
Vanaf het moment dat we via de glazen deur de leefruimte en open keuken binnenwandelen zal je meteen verwonderd staan van de gezelligheid en het leuke van deze woning. De leefruimte werd over volledig verbouwd en vernieuwd, en biedt alle luxe. Het salon, werd uitgerust met parket en geeft via een groot schuifraam meteen toegang tot de tuin. Vermoedelijk moet de tuin ook één van de leukste en ruimste zijn in de kern van Landen. Het is er absoluut aardig vertoeven, vooral 's avonds, want zowel het terras als de tuin zijn zuid, zuidwest gericht.
De keuken is hyper geïnstalleerd en heeft ook een kookeiland. Terwijl je staat te kokerellen, aanschouw je meteen ook de tuin.
Links vooraan de woning hebben we ook een garage. Voor een wagen zal deze weliswaar te klein zijn, maar fietsen,.... wasplaats.... het kan er allemaal. De Grumstraat biedt daarenboven parkeergelegenheid genoeg.
Via een stijlvolle trap bereiken we de bovenverdieping met 3 tot 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Je zal meteen versteld staan, als je bekijkt hoe ruim de slaapkamers zijn. De badkamer is een echte balzaal!!!!
Extra's : zolder (via trekluik) en een kelder.
Diegene die echt zoekt naar een leuke stadswoning zal hier versteld staan van zijn charme! Stuur ons snel een mail met een aanvraag voor een bezoek.
| Naam |
Hilde Vanham
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 375.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.015,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
kleine kelder : voorraad
|
Gelijkvloers
| Gang |
8 m²
toegang tot kelder, leefruimte, toilet en berging
|
| Toilet |
2 m²
gastentoilet
|
| Berging |
3 m²
plaatsing kast en diverse mogelijk, vestiaire
|
| Leefruimte |
36 m²
parket, met zicht op de tuin, grote raampartij en volledig open concept met keuken
|
| Keuken |
12 m²
hyper geïnstalleerd, met zich op de tuin
|
| Garage |
moeilijk om wagen te plaatsen, maar als fietsberging of andere berging perfect
|
| Terras |
langs de leefruimte en keuken : volledig zuidwest gericht
|
| Tuin |
leuke stadstuin
|
| Badkamer |
20 m²
Ruime badkamer
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| EPC |
160 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251210-0003754784-RES-1
|
| Label |
|
160 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
599 m²
|
| Bewoonbare opp. |
203 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
ramen vooraan zijn nieuw geplaatst in 2023.
|
| Bevloering |
voornamelijk tegels
|
| Dak |
Zadeldak
zadeldak enkel vloer geïsoleerd
|
| Elektriciteit |
kleine ingrepen - schema's en aarding voorzien
|
| Keuken |
Amerikaans geïnstalleerd
mooie en aangename keuken in open concept
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
geen
|
| Sanitair |
toilet beneden, badkamer met bad en douche op eerste verdieping
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1967
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
2 asbestmaterialen waarvan het te verwijderen (venstertabletten) inmiddels al werd verwijderd. Het overige is zorgvuldig te beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|