Energiezuinige woning op unieke locatie
Huis voor € 435.000
Klein-Jeukstraat 80,
3890
Gingelom
Bekijk op kaart
Ref: Klein-Jeukstraat 80
/3629/3746003629000004659.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004644.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004645.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004646.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004647.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004648.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004649.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004650.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004651.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004652.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004653.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004654.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004655.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004635.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004633.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004634.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004637.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004638.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004636.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004639.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004640.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004641.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004642.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004643.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004661.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004662.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004665.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004663.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004664.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004666.jpg/Foobar)
/3629/3746003629000004667.jpg/Foobar)
Deze energiezuinige woning (EPC 187) op een perceel van 28 are 43 ca heeft een heuse transformatie doorstaan. Het pand werd door de huidige eigenares grondig aangepakt ter renovatie. De binnenzijde van deze woning is niet meer te herkennen van wat het voorheen ooit geweest is.
Van zodra we aan het huisnummer 80 aankomen, springt de lange oprit naar het huis in het oog.
Wat ons hier meteen opvalt is de oppervlakte en de prachtige vergezichten.
Het huis betreden we via de voordeur en we komen meteen in de inkomhal terecht. In deze hal is er een mooie houten trap die naar het 1ste verdiep leidt. Maar eerst verkennen we het gelijkvloers!
De inkomhal die achter de trap doorloopt splits op in een ruimte links en rechts.
De rechtse ruimte is de keuken, de linkse ruimte is de leefruimte.
De mooie ruime keuken van bijna 30 vierkante meter groot is hyper uitgerust met Bosch toestellen.
Langs de keuken bevindt zich de leefruimte. Ook hier wordt het licht via de grote ramen naar binnen gebracht.
De leefruimte geeft toegang tot de wasplaats met aparte badkamer en toilet.
Via deze ruimte is er ook nog de mogelijkheid om de tuin te betreden.
We nemen de trap naar het 1ste verdiep.
Op het 1ste verdiep komen we op de overloop met de mogelijkheid om 3 kamers te betreden.
De 1ste kamer recht voor ons, wordt gebruikt als slaapkamer voor de dochter. Een ruime kamer onder het super geïsoleerde dak met Velux dakvenster.
De 2de slaapkamer is een kamer van bijna 40 vierkante meter. Een echte ruime slaapkamer.
De 3de kamer op het 1ste verdiep is de badkamer.
Deze kamer is opnieuw een ruime kamer, met een prachtig bad, aparte douche met privacy glas en een dubbele lavabo.
Er is tevens mogelijkheid tot het bijmaken van een 3de of zelfs 4de slaapkamer
De laatste ruimte in het gerenoveerde huis is de kelder. Deze kelder is een kelder zonder vloer, maar uiterst proper en met alle voorzieningen en leidingen.
Met de grootste zorg en degelijke materialen werd deze woning gerenoveerd.
Naast het huis bevindt zicht nog een apart gedeelte wat momenteel als opslag wordt gebruikt.
De bedoeling was om dit gedeelte mee te integreren zodat dit als kangoeroe woning kon gebruikt worden. Alle voorzieningen van stroom en water zijn reeds getrokken.
Met een minimale investering kan je dit laatste integreren in de rest van de woning en heb je een prachtige landhuis op een unieke locatie.
Laat je overtuigen en maak een afspraak.
Van zodra we aan het huisnummer 80 aankomen, springt de lange oprit naar het huis in het oog.
Wat ons hier meteen opvalt is de oppervlakte en de prachtige vergezichten.
Het huis betreden we via de voordeur en we komen meteen in de inkomhal terecht. In deze hal is er een mooie houten trap die naar het 1ste verdiep leidt. Maar eerst verkennen we het gelijkvloers!
De inkomhal die achter de trap doorloopt splits op in een ruimte links en rechts.
De rechtse ruimte is de keuken, de linkse ruimte is de leefruimte.
De mooie ruime keuken van bijna 30 vierkante meter groot is hyper uitgerust met Bosch toestellen.
Langs de keuken bevindt zich de leefruimte. Ook hier wordt het licht via de grote ramen naar binnen gebracht.
De leefruimte geeft toegang tot de wasplaats met aparte badkamer en toilet.
Via deze ruimte is er ook nog de mogelijkheid om de tuin te betreden.
We nemen de trap naar het 1ste verdiep.
Op het 1ste verdiep komen we op de overloop met de mogelijkheid om 3 kamers te betreden.
De 1ste kamer recht voor ons, wordt gebruikt als slaapkamer voor de dochter. Een ruime kamer onder het super geïsoleerde dak met Velux dakvenster.
De 2de slaapkamer is een kamer van bijna 40 vierkante meter. Een echte ruime slaapkamer.
De 3de kamer op het 1ste verdiep is de badkamer.
Deze kamer is opnieuw een ruime kamer, met een prachtig bad, aparte douche met privacy glas en een dubbele lavabo.
Er is tevens mogelijkheid tot het bijmaken van een 3de of zelfs 4de slaapkamer
De laatste ruimte in het gerenoveerde huis is de kelder. Deze kelder is een kelder zonder vloer, maar uiterst proper en met alle voorzieningen en leidingen.
Met de grootste zorg en degelijke materialen werd deze woning gerenoveerd.
Naast het huis bevindt zicht nog een apart gedeelte wat momenteel als opslag wordt gebruikt.
De bedoeling was om dit gedeelte mee te integreren zodat dit als kangoeroe woning kon gebruikt worden. Alle voorzieningen van stroom en water zijn reeds getrokken.
Met een minimale investering kan je dit laatste integreren in de rest van de woning en heb je een prachtige landhuis op een unieke locatie.
Laat je overtuigen en maak een afspraak.
| Naam |
Geert Pierco
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 435.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 294,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
7,06 m²
|
Gelijkvloers
| Inkom |
23,83 m²
|
| Leefruimte |
34,67 m²
|
| Keuken |
28,14 m²
|
| Wasplaats |
15,46 m²
|
| Garage |
18 m²
|
| Garage |
12 m²
|
| Opslagruimte |
9,65 m²
|
| Badkamer |
5,8 m²
|
| Toilet |
5,8 m²
|
| Berging |
8,7 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
20,67 m²
|
| Slaapkamer |
22,6 m²
|
| Slaapkamer |
37,24 m²
|
| Zolder |
40 m²
|
| EPC |
187 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20210121-0002362466-RES-1
|
| Label |
|
187 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.843 m²
|
| Bewoonbare opp. |
203 m²
|
| Breedte huis |
18 m
|
| Breedte grond |
43 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Diepte grond |
72 m
|
| Diepte gelijkvloers |
10 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
dubbel HR-glas
|
| Bevloering |
tegels en laminaat
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
PVC
pvc meerkamerprofielen
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1850
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|