Agence Landen
[object Object] 3400 [object Object]
T.011/36.19.19
Filiale Paal
[object Object] 3583 [object Object]
T.011/36.19.19

Wonen met Leefruimte op 1ste Verdieping, Terras en Charmante Stadstuin in het centrum van Attenhoven.

Maison pour € 319.000

71/A, 3400 Landen Voir sur la carte
Ref: Kaasstraat 71A

Partager

2 chambres à coucher
1 salle de bains
150 m² surf. habitable
145 m² sup. du terrain
CPE: 165 kWh/m2/an
année de construction: 2005

In het gezellige Attenhoven wacht deze verborgen parel geduldig op zijn nieuwe eigenaar. Misschien wel op jou?
De locatie zet meteen haar beste beentje voor. Leuven bereik je in ongeveer 25 minuten, Brussel in een kleine 35 minuten en dankzij de vlotte aansluiting op de E40 en E314 ben je altijd snel onderweg.
Deze unieke woning is de ideale kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met een verrassende indeling en praktische voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m² het dakterras grenzend aan de living en een leuk stadstuintje geniet je hier van ruimte, licht en een aangename woonbeleving.

Op het gelijkvloers bevinden zich de garage met elektrische sectionaalpoort, de badkamer en twee volwaardige slaapkamers, wat zorgt voor een praktische indeling met een duidelijke scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte.
via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en berging bevindt. Deze gezellige leefverdieping vormt het hart van de woning en biedt een aangename omgeving om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een leuk terras, waar je in alle rust kan genieten van een kop koffie of een gezellige maaltijd in openlucht. Vanuit het terras leidt een trap je naar het charmante stadstuintje, een leuke en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met voldoende privacy.

De woning is gelegen in een aangename buurt, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gedeeltelijke renovatie in 2005 is deze woning instapklaar en bijzonder geschikt voor starters, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige thuis met een originele indeling.
Wij nodigen je graag uit om deze woning zelf te komen ontdekken en de troeven ervan met eigen ogen te ervaren.
Mail vandaag nog naar [email protected]  en plan je bezoek.

Nom
Antoon Bogaers
Tél.
E-mail

Prix
€ 319.000
RC (non indexé)
€ 877

Rez-de-chaussée

Garage
19,5 m²
Inkom
10,15 m²
9,65 m²
Chambre à coucher
13,85 m²
Chambre à coucher
11,95 m²
Salle de bains
9,25 m²

Étage 1

Cuisine
21 m²
Leefruimte
50 m²
Débarras
6 m²
Toilettes
2 m²

PEB
165 kWh/m2/an
Réf CPEB
20190516-0002160542-RES-1
Label
epc valeur b
165 kWh/m2/an

Surface terrain
145 m²
Surface habitable
150 m²
Largeur bâtiment
4,4 m
Largeur terrain
4,4 m

Climatisation
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui
Vidéophone
Oui

Chauffage
Poêle au gaz
Châssis
PVC
Cuisine
Équipée
Toit
Toit plat
Vitrage
Double

Année de construction
2005
Année de rénovation
2005
Type de construction
2 Façades
Etat général
Goede staat
Certificat électricité
Oui, Conforme
Ascenseur
Non

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Zone d’habitat à caractère rural
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non renseigné
Bien classé
Non renseigné
Obligation de rénovation
Non
Registre des mesures
Oui