Agence Landen
[object Object] 3400 [object Object]
T.011/36.19.19
E.[email protected]
Filiale Paal
[object Object] 3583 [object Object]
T.011/36.19.19
E.[email protected]

Knappe woonst in het centrum van Landen

Maison pour € 410.000

21, 3400 Landen Voir sur la carte
Ref: Hertog Van Brabantlaan

Partager

3 chambres à coucher
1 salle de bains
240 m² surf. habitable
484 m² sup. du terrain
CPE: 142 kWh/m2/an
année de construction: 1967

Sfeervol wonen met EPC B, een heerlijke tuin en ruimte voor meer.

Neem zeker een kijkje op onze eigen website www.pierco.be voor meer foto's en de volledige knappe reportage.

Een gezellige thuis met verrassend veel ruimte: deze woning uit 1967, gelegen op een perceel van 4 are 84 ca, heeft heel wat te bieden.

Met EPC-label B, zonnepanelen en dubbele beglazing beschikt ze bovendien over mooie energetische troeven.

Al bij het binnenkomen valt de ruime inkomhal met haar opvallende open houten trap op.
In de leefruimte zorgen de fraaie parketvloer, de grote ramen en de houthaard voor een warme, huiselijke sfeer.

Hier geniet je van een rustige avond bij het vuur of een gezellig samenzijn met familie en vrienden.

De verzorgde keuken biedt heel wat werk- en bergruimte en een handige ontbijtplek.

Aansluitend aan de keuken en in het verlengde van de leefruimte bevindt zich de veranda: een fijne extra leefplek met zicht op de tuin, ideaal voor een kop koffie of een ontspannen moment.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Via een vaste trap op de overloop bereik je de geïsoleerde zolder.
Deze biedt interessant potentieel om, mits verdere inrichting, een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te creëren.
Ook een bureau, hobbyruimte of speelkamer behoort tot de mogelijkheden.

Een bijkomende troef is de volledige onderkeldering, met verschillende afzonderlijke ruimtes voor berging, hobby’s of een werkplaats.
De garage biedt plaats aan twee wagens en vanuit de kelder is er rechtstreeks toegang tot de tuin.

Ook buiten is het aangenaam vertoeven.
De gezellige tuin biedt ruimte om te ontspannen, te spelen of samen buiten te eten.

Achteraan is er bovendien toegang tot een wegje waarlangs je met de wagen of een aanhangwagen tot aan de achterzijde van het perceel kan rijden.
Bijzonder praktisch voor tuinonderhoud, het afvoeren van groenafval of het aanbrengen van materialen.

Zoek je een warme gezinswoning met een gunstig EPC, veel bergruimte en mogelijkheden om mee te groeien met jouw gezin? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
 

Nom
Geert Pierco
Tél.
+11 361919
E-mail
[email protected]

Prix
€ 410.000

Étage -1

Sous-sol
45,51 m²
Garage
36,97 m²

Rez-de-chaussée

Inkom
11,19 m²
Leefruimte
24,88 m²
11,08 m²
Cuisine
14,64 m²
Véranda
14,21 m²
Toilettes
1,39 m²
Grenier
66,49 m²

Étage 1

Chambre à coucher
17,46 m²
Chambre à coucher
10,48 m²
Salle de bains
14,89 m²
Chambre à coucher
19,68 m²
Overloop
14,62 m²

PEB
142 kWh/m2/an
Réf CPEB
20240306-0003162193-RES-1
Label
epc valeur b
142 kWh/m2/an

Surface terrain
484 m²
Surface habitable
240 m²

Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Internet
Oui
Mazout
Oui
Panneaux solaires
Oui
Téléphone
Oui
Oui

Vitrage
Double

Année de construction
1967
Etat général
Emménageable
Animaux acceptés
Oui
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Ascenseur
Non

Amiante
CPE

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Obligation de rénovation
Non
Registre des mesures
Oui