Agence Landen
[object Object] 3400 [object Object]
T.011/36.19.19
E.[email protected]
Filiale Paal
[object Object] 3583 [object Object]
T.011/36.19.19
E.[email protected]

Ruimtelijke woning op een toplocatie

Maison pour € 495.000

183, 3401 Wamont Voir sur la carte
Ref: Waasmontstraat 183

Partager

2 chambres à coucher
1 salle de bains
230 m² surf. habitable
295 m² sup. du terrain
CPE: 253 kWh/m2/an
année de construction: 1930

Welkom in de Waasmontstraat, waar stijl en rust samenkomen in deze prachtige woning.

Gelegen op een mooie locatie biedt deze woning de ideale basis voor jouw nieuwe hoofdstuk.

Deze woning werd met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, zoals je ook op de foto's kan zien.
Er werd gekozen voor kwalitatieve materialen en een degelijke afwerking, waardoor je hier vrijwel onmiddellijk kan intrekken.

Er is momenteel nog één ruimte boven de garage die, via de overloop, bereikbaar is en nog verder afgewerkt dient te worden. Hier kunnen perfect één of twee extra kamers worden gecreëerd.

Van zodra we de woning betreden, komen we terecht in de inkomhal.
Via deze hal krijgen we toegang tot de mooie eetruimte, die samen met de keuken een aangename open leefruimte vormt.

De gezellige zitruimte sluit hier naadloos op aan en biedt, met zicht op de tuin en het overdekte terras, de ideale plek om na een drukke dag helemaal tot rust te komen.

De eigenaar zal het overdekte terras bovendien nog verder afwerken, volledig in dezelfde stijlvolle afwerking als de woning.

Op het gelijkvloers vinden we naast de keuken nog een praktische wasruimte met toegang tot de inpandige garage met sectionale poort. Aansluitend bevindt zich een berging die rechtstreeks uitgeeft op de tuin.
Ook deze ruimtes werden netjes en verzorgd afgewerkt.

Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie kamers.
Eén kamer werd ingericht als dressing, terwijl een tweede momenteel dienst doet als slaapkamer met een prachtige en-suite badkamer.

Deze badkamer is zonder twijfel een echte blikvanger.
Ze beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel, afgewerkt met oog voor detail.

Via een vaste trap op de overloop bereiken we vervolgens de volledig ingerichte zolderverdieping, die momenteel werd ingericht als een ruime master bedroom.

Buiten treffen we een afzonderlijke garage aan van maar liefst ongeveer 63 m², met een plafondhoogte van 3,20 meter.
De sectionale poort heeft een vrije hoogte van 2,94 meter, waardoor deze ruimte perfect geschikt is voor een hobby, opslag of andere doeleinden.
Bovendien bevindt dit gebouw zich op een afzonderlijk kadastraal perceel.

De tuin is volledig omheind en beschikt over een grote visvijver, inclusief alle technische voorzieningen.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met een kwalitatieve afwerking, op een rustige locatie en toch vlak bij de E40? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.
 

Nom
Geert Pierco
Tél.
+11 361919
E-mail
[email protected]

Prix
€ 495.000

Rez-de-chaussée

Inkom
7,14 m²
Toilettes
1 m²
Salle à manger
17,18 m²
Cuisine
16,32 m²
Leefruimte
27,44 m²
3,18 m²
Buanderie
10,83 m²
Garage
27,2 m²
Débarras
10,4 m²
Sous-sol
22,05 m²
8,78 m²
Overloop
5,25 m²
Vestiaire
8,48 m²
Toilettes
1,38 m²
Chambre à coucher
15,31 m²
Chambre à coucher
28,63 m²
Salle de bains
11,24 m²
Overloop
5,27 m²
14,79 m²
Garage
63,7 m²

PEB
253 kWh/m2/an
Réf CPEB
20260610-0003889274-RES-1
Label
epc valeur c
253 kWh/m2/an

Surface terrain
295 m²
Surface habitable
230 m²

Distribution
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui

Vitrage
Double

Année de construction
1930
Année de rénovation
2017
Etat général
Emménageable
Ascenseur
Non

Plan
Plan
Plan
Plan
informations sur l'urbanisme
Attestation du sol
Attestation du sol
CPE
Registre des mesures
Registre des mesures

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
B
Score de parcelle info
B
Affectation urbanistique
Zone d’habitat à caractère rural
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Construit avant 1962
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Obligation de rénovation
Non
Registre des mesures
Oui