Kantoor Landen
Postlaan 1W3 3400 Landen
T.011/36.19.19
Bijkantoor Paal
Kloosterstraat 8 3583 Paal - Beringen

Prachtige woonst met dokterspraktijk

Huis voor € 450.000

Laarstraat 61, 3400 Neerwinden Bekijk op kaart
Ref: Laarstraat 61 Neerwinden

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
360 m² woonopp.
5.300 m² grondopp.
EPC: 279 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1986

Neerwinden, een rustige deelgemeente van Landen, biedt een ideale ligging.
Dichtbij het treinstation van Neerwinden en met gemakkelijke toegang tot de op- en afritten van de E40 via Landen, Hélécine of Tienen, is dit een plek waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.
Neem zeker een kijkje op mijn eigen website om alle foto's te kunnen bekijken --> www.pierco.be

Deze woning, gelegen op een prachtig perceel van bijna 53 are, heeft ontzettend veel potentieel.
Als je op zoek bent naar ruimte, zowel binnen als buiten, is dit een kans die je niet mag laten liggen.

Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal. Vanuit deze hal heb je toegang tot verschillende kamers.
Aan de linkerzijde bevindt zich een kabinet met een aparte wachtruimte, een apart toilet en een eigen ingang aan de zijkant van de woning.
Dit maakt de woning ideaal voor een praktijk aan huis.

Rechtdoor vanuit de inkomhal betreed je de leefruimte. Deze gezellige ruimte, met een mooie houten parketvloer en een sfeervolle houtkachel, sluit naadloos aan op de eetkamer.
Beide ruimtes bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de eetkamer vind je de aparte keuken, die voorzien is van een handige afgesloten berging met toegang tot de tuin.

Vanuit de keuken keer je terug naar de hal en neem je de trap naar boven. De ruime overloop geeft toegang tot vijf deuren, waaronder een badkamer.
De overige kamers kunnen naar wens worden ingericht als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Een van de grotere kamers beschikt over een eigen kachel, wat zorgt voor extra charme.
De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een afgesloten berging.
Via deze berging kun je met een zolderluik naar het zolderverdiep.

Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage met een elektrische poort, wat extra comfort biedt, alsook een staanplaats langs de woning, plaats voldoende.

Dit huis zal je verrassen met zijn mogelijkheden en omvang. Ruimte na ruimte, allemaal functioneel en doordacht ingedeeld.

Ben je benieuwd naar deze unieke woning?
Neem dan gerust contact met ons op, en wij laten je met plezier dit pareltje ontdekken.
 

Naam
Geert Pierco
Tel.
E-mail

Prijs
€ 450.000

Verdieping -1

Kelder
15,17 m²
droge kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
14,3 m²
privégedeelte
2x Garage
28 m²
inpandige garage voor 2 wagens
Toilet
1,19 m²
praktijk
17,43 m²
praktijktoilet
Polyvalante ruimte
10,13 m²
praktijkzijde
Leefruimte
38,29 m²
Eetkamer
18,85 m²
Keuken
14,7 m²
Berging
10,08 m²

Verdieping 1

Overloop
16,56 m²
Slaapkamer
16,5 m²
momenteel gebruikt als bureel
Slaapkamer
17,5 m²
Slaapkamer
26,46 m²
Polyvalente kamer
Slaapkamer
14,04 m²
Zolder
26,97 m²
bergzolder
Badkamer
15,54 m²
Berging
12,76 m²

EPC
279 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250111-0003501609-RES-1
Label
epc waarde c
279 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
5.300 m²
Bewoonbare opp.
360 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele

Bouwjaar
1986
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Licht op te frissen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven