Kantoor Landen
Postlaan 1W3 3400 Landen
T.011/36.19.19
Bijkantoor Paal
Kloosterstraat 8 3583 Paal - Beringen

Charmante woning in Waasmont

Huis voor € 199.000

F. L. Vandecanstraat 16, 3400 Landen Bekijk op kaart
Ref: F.L. VandecanCC

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
150 m² woonopp.
370 m² grondopp.
EPC: 877 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1916

Deze charmante woning, gelegen te 3401 Waasmont heeft veel potentieel. De woning ligt op een zeer rustige locatie, in een éénrichtingsstraat.
Waasmont ligt tussen de E40 en het centrum van Landen omringd door de akkervelden.

Van zodra je dit dorp Waasmont binnenrijdt merk je meteen de rust op. Buren kennen elkaar nog en helpen elkaar graag verder.

Dit pand werd deels gerenoveerd!
De voorgevel werd gekaleid, de achtergevel werd geïsoleerd en bezet met crepi en overal werden er nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing voorzien in het zwart.
Ook de schuur achteraan in de tuin werd mee gekaleid.
Dit pand is klaargemaakt voor de verdere afwerking en de koper heeft hier uiteraard volledige vrijheid om dit om te zetten naar zijn of haar hand.

Het huidige EPC verslag dateert van voor de gedeeltelijke verbouwing en geeft dus een vertekend beeld. De huidige waarde zal uiteraard beter zijn, met de vernieuwingen die werden uitgevoerd!

Het plannetje in bijlage geeft een perfect beeld, van hoe de woning er aan de binnenzijde zou kunnen uitzien.

Ben je benieuwd of dit project jouw droomwoning kan worden, neem dan zeker contact met ons op.

 

Naam
Geert Pierco
Tel.
+11 361919
E-mail

Prijs
€ 199.000

Gelijkvloers

Inkom
7,5 m²
Eetkamer
25,49 m²
Leefruimte
19,8 m²
Keuken
25,49 m²
Berging
8,73 m²
Garage
12,57 m²
Zolder
Terras
Tuin
Stallingen
Kelder
27 m²
Badkamer
7,13 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
12,54 m²
Slaapkamer
15,38 m²
Slaapkamer
11,79 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Zolder
75 m²

EPC
877 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220719-0002643481-RES-1
Label
epc waarde f
877 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
370 m²
Bewoonbare opp.
150 m²
Breedte huis
10 m
Breedte grond
10 m

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja

Beglazing
Dubbele

Bouwjaar
1916
Renovatiejaar
2023
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja