Ref: Tiensesteenweg 85
/3629/bfd312798df34642025281a88b4e5a5b81bd8acc938bcdaa25269e5f3c2e0467.jpg/Foobar)
/3629/2cb309b1990749aee5e5641895fba4a3d9bd68478913179305aa85eb111a0d8f.jpg/Foobar)
/3629/80653624ea5ca28d704a665b47272f908ffaf68f068cb4a7b10545bd447a5df8.jpg/Foobar)
/3629/46927e6697acc55fbbb284b0791a2f1a117e4d300d540122187fa56e8500290e.jpg/Foobar)
/3629/886c22a2bc76139dfd69bd6d3c1e07882200e870d42ee233e5e3b8e3c45959f8.jpg/Foobar)
/3629/d3739d88c3010be3802da9926b9f7ff3713da2863b1dac7129ada36b06783666.jpg/Foobar)
/3629/7ef7f80923eac766ad346f861dbcb3634ac3a49dbb79168fdeee03d5e9782788.jpg/Foobar)
/3629/c4aa5311baa148da71cb0d5ffd86109fa11ea47e3a6a4a81039684577832818e.jpg/Foobar)
/3629/ad3cc63edc8adc49483cb7d8931b6d3fd0bf80567ee7aa1ccbd849d3958b63e1.jpg/Foobar)
/3629/aa9192ac6fafe771d9bad4f3456f7e42773c443af578ebab95f4bdb495e99e39.jpg/Foobar)
/3629/bb83d9eb6dcfa36a3693635ebe711eb69d9c873e559d04b9cd6b64d90770ddcc.jpg/Foobar)
/3629/24ecd2080705abf0d406f3498bcbc3da1ecd633b511d9849d5c0298428706dc0.jpg/Foobar)
/3629/97d58269e3f7c4133cc98019d9c53e6c824453f8dd6d411377303ff17a01727f.jpg/Foobar)
/3629/6e324633eddeb987c6f7b41e985378ba53961587e45081bc8ec7283f8cc0b6a6.jpg/Foobar)
/3629/722a4bb46093a0c9b700ec9fce739d35e6a49e1e0bfd0ac5bbd9d192aa81dc30.jpg/Foobar)
/3629/4f07b75aaffa79dbe2d057567a23e3d5a7670572c761844eb50b87bd25b5042e.jpg/Foobar)
/3629/869e8122db8583b206ad74527aca781e025e52a33c0dd21659e0bc2526f69da6.jpg/Foobar)
/3629/d9e79d03438f1e74808c7a56d435ab83a7f2e024267512273adc7dd19df775ab.jpg/Foobar)
/3629/f40a9bc4948a9f597a18f2180773fdf95084a38571f380ed037adaba5afdf70d.jpg/Foobar)
/3629/5429a408f95e0af4869403b78188af65dd1462d7b41e0d4640ea490310de38f1.jpg/Foobar)
/3629/20a1e4c490d9bfc6e289252a53d43e79c52ce3d52cc4debf2b5a1c2324577df9.jpg/Foobar)
/3629/8f756b603794e5d6ee5d6bb2cbe7eaeb3006c735cd14808bcd4ed430f62249a9.jpg/Foobar)
/3629/9e49c4011db4496159025c0fd43bb17d2d8c728536b39c1705b4dc0ec999a0a4.jpg/Foobar)
/3629/79d4b31312c66365c15d82270716951b27f7f8bfa3607344def3ea78a84d6b0f.jpg/Foobar)
/3629/936fe8bc244852e668e91b449991d2cd9658832922abd5aee8b09ebea3c162dd.jpg/Foobar)
/3629/976c2d65425031a8ca6c6cf3a80fa1175c4e924a99e12f01279af8d38d0b1c57.jpg/Foobar)
/3629/223a1be2c12fce918edfeba447698c7a7c104ad658b62ee1973112fd9751fa96.jpg/Foobar)
/3629/3280f3e0c63e9f2ecf836ac547c43e6d3938f82d583047b1d1776c068635f258.jpg/Foobar)
/3629/7178ebc5e1c193e82bcbc43d05cd56dc2cb77c9e96a12d4073fb8f86e7fc80f4.jpg/Foobar)
/3629/1749e52dc380e162ba8ba90f94a527f452431af631019d41560aea0e298d4cd2.jpg/Foobar)
/3629/3a433572c9e6ebdd62ec49bedf7376c1ba649eebfdd75f628a81ac5c6300e278.jpg/Foobar)
/3629/e0a4803870c3748ea84eaf1983c1001bdc730bb5c4b897f692dbf5650e758042.jpg/Foobar)
/3629/ca039184d0ab965fefcdf7d20b7d092f064f566f9abc5178b10df9cb24c89d2c.jpg/Foobar)
/3629/eeafc1b7791ad3135ed7b341e38b3b88d99db6b0727c13a72a46a8783324d751.jpg/Foobar)
Zodra je de parking van Tiensesteenweg 85 oprijdt, vertraagt het leven vanzelf. Tussen volwassen groen en absolute rust openbaart zich een statige villa die werd ontworpen voor wie elke dag wil thuiskomen in comfort, sereniteit en verfijnde woonkwaliteit.
Op een royaal en perfect geörienteerd perceel van ongeveer 20 are ontvouwt zich een woonbeleving die moeiteloos een zuiders gevoel oproept. De architectuur ademt een warme, gezellige charme uit en sluit harmonieus aan bij de omgeving. De ruime tuin en het terras nodigen uit tot lange zomerdagen, ontspannen avonden en ongedwongen avonden met vrienden en familie.
Binnenin word je verwelkomd door licht, openheid en aangename rust. Met een bewoonbare oppervlakte van rond de 400 vierkante meter werd de woning logisch en evenwichtig ingedeeld. De leefruimte vormt het natuurlijke hart van de woning : royaal, sfeervol en in directe verbinding met de keuken, tuin, hal. In de winter creëert het haardvuur een warme, geborgen sfeer, terwijl in de zomer de openslaande deuren het binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar laten overvloeien.
De aansluitende keuken kan een opfrissing gebruiken, maar blijft de plek waar samen koken en genieten centraal staan.
De woning heeft een zeer ruime hal met aansluitend een bureau.
Via een prachtige trap die tot in de puntjes werd verzorgd, bereiken we de vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en een uitgesproken gevoel van rust. De bovenste slaapkamers maken deels uit van de zolderruimte, maar werden perfect en sfeervol ingericht. De badkamer werd vrij recent gerenoveerd.
Ook op praktisch vlak is het hier top. De inpandige garage biedt plaats voor twee wagens. Tevens is er voor de woning ook parkeergelegenheid voorzien. Om dan de kelderverdieping niet te vergeten, die netjes werd getegeld en ingericht. Hier is bijvoorbeeld ook de wasplaats voorzien.
De tuin werd altijd perfect onderhouden. Het buitenleven vormt hier een volwaardig verlengstuk van het wonen. De tuin zelf straalt rust, privacy en zon uit en vormt een natuurlijke cocon waar het heerlijk vertoeven is, alleen of in gezelschap.
De woning voelt niet aan als een gewone villa, maar als een plek waar alles klopt. Een thuis waar je tot rust komt, waar je gasten graag ontvangt en waar elke dag vanzelf wat lichter en aangenamer aanvoelt.
Ik zou zo zeggen, maak een afspraak en wij ontvangen jullie met open armen voor een bezichtiging.
Op een royaal en perfect geörienteerd perceel van ongeveer 20 are ontvouwt zich een woonbeleving die moeiteloos een zuiders gevoel oproept. De architectuur ademt een warme, gezellige charme uit en sluit harmonieus aan bij de omgeving. De ruime tuin en het terras nodigen uit tot lange zomerdagen, ontspannen avonden en ongedwongen avonden met vrienden en familie.
Binnenin word je verwelkomd door licht, openheid en aangename rust. Met een bewoonbare oppervlakte van rond de 400 vierkante meter werd de woning logisch en evenwichtig ingedeeld. De leefruimte vormt het natuurlijke hart van de woning : royaal, sfeervol en in directe verbinding met de keuken, tuin, hal. In de winter creëert het haardvuur een warme, geborgen sfeer, terwijl in de zomer de openslaande deuren het binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar laten overvloeien.
De aansluitende keuken kan een opfrissing gebruiken, maar blijft de plek waar samen koken en genieten centraal staan.
De woning heeft een zeer ruime hal met aansluitend een bureau.
Via een prachtige trap die tot in de puntjes werd verzorgd, bereiken we de vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en een uitgesproken gevoel van rust. De bovenste slaapkamers maken deels uit van de zolderruimte, maar werden perfect en sfeervol ingericht. De badkamer werd vrij recent gerenoveerd.
Ook op praktisch vlak is het hier top. De inpandige garage biedt plaats voor twee wagens. Tevens is er voor de woning ook parkeergelegenheid voorzien. Om dan de kelderverdieping niet te vergeten, die netjes werd getegeld en ingericht. Hier is bijvoorbeeld ook de wasplaats voorzien.
De tuin werd altijd perfect onderhouden. Het buitenleven vormt hier een volwaardig verlengstuk van het wonen. De tuin zelf straalt rust, privacy en zon uit en vormt een natuurlijke cocon waar het heerlijk vertoeven is, alleen of in gezelschap.
De woning voelt niet aan als een gewone villa, maar als een plek waar alles klopt. Een thuis waar je tot rust komt, waar je gasten graag ontvangt en waar elke dag vanzelf wat lichter en aangenamer aanvoelt.
Ik zou zo zeggen, maak een afspraak en wij ontvangen jullie met open armen voor een bezichtiging.
| Nom |
Hilde Vanham
|
| Tél. |
| Prix |
€ 575.000
|
| RC (non indexé) |
€ 1.348
|
Rez-de-chaussée
|
17,8 m²
|
|
| Toilettes |
1,5 m²
|
| Vestiare |
2,75 m²
|
| Bureau |
8,2 m²
|
|
12,25 m²
|
|
| Leefruimte |
27,2 m²
|
| Cuisine |
9,86 m²
|
| Overloop |
8,4 m²
|
| Salle de bains |
5,55 m²
|
| Chambre à coucher |
15,2 m²
|
| Chambre à coucher |
13 m²
|
| Garage |
31,68 m²
|
| Sous-sol |
53 m²
|
Étage 1
| Chambre à coucher |
20 m²
|
| Chambre à coucher |
19 m²
|
|
10 m²
|
|
| Grenier |
35 m²
|
| PEB |
353 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20250710-0003644682-RES-1
|
| Label |
|
353 kWh/m2/an
| Surface terrain |
2.005 m²
|
| Surface habitable |
402 m²
|
| Eau de pluie |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Mazout |
Oui
|
| Téléphone |
Oui
|
|
Oui
|
| Chauffage |
Mazout
|
| Châssis |
Bois
|
| Cuisine |
Équipée
|
| Toit |
Toit en bâtière
|
| Vitrage |
Double
|
| Année de construction |
1969
|
| Type de construction |
4 Façades
|
| Etat général |
Emménageable
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
| Amiante - inventaire |
asbestveilig
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
B
|
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Oui
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Non
|
| Registre des mesures |